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參議院批準關于民法和房產租賃的新過渡規(guī)則

轉載 julia2020/04/04 14:59:16 發(fā)布 IP屬地:未知 來源:微信公眾號 作者:中巴商業(yè)資訊網 927 閱讀 0 評論 0 點贊


參議院于周五(3日)批準了在新冠病毒大流行期間放寬私人法律關系的規(guī)定。該法律草案由參議員Antonio Anastasia提出,肺炎疫情的社會影響,以保障合約并作為將來司法判決的依據。該提案現(xiàn)在提交到眾議院。


Anastasia認為,鑒于當前危機的緊急性質,目的是制定暫時性規(guī)則以在某些情況下暫停某些法律要求。


以下是該提案的項目要點:


截止日期

法庭待決訴訟的時效期限被暫停至2020年10月30日。

通用數(shù)據保護法(LGPD)推遲至2021年1月,罰款和制裁措施僅于2021年8月起生效。

 

貨運

國家交通委員會(Contran)將采取特殊措施,放寬《巴西交通法》第99條和100條,即禁止超重的相關規(guī)定。該規(guī)定僅在公共災難期間有效。

 

消費者

《消費者保護法》中規(guī)定的撤銷權(在商業(yè)機構之外,比如通過電話或在家簽訂的產品和服務合同,消費者可以在簽署、收到產品或服務的7天內撤消合同)暫停實施至2020年10月30日。暫停措施適用于藥品、食品外賣的上門交付。

如果產品出現(xiàn)缺陷,保留消費者退貨的權利。

 

房產租賃

直至2020年10月30日前,禁止頒發(fā)對市區(qū)租戶的強制驅逐令。該禁令僅對自3月20日起提出的訴訟有效。

該項目最初的計劃是,如果租戶因疫情而被解雇或減薪,可以延遲支付房租。但之后這一條被取消。

 

居民小區(qū)

可以舉行在線會議。

限制公共區(qū)域的使用。

限制或禁止舉行會議、聚會,以及第三方使用停車場。

允許必要的結構性施工和改善。

 

合同

取消不可預知因素導致的、可能引發(fā)合同審查的通貨膨脹、匯率變動、貨幣貶值或更換默認貨幣。

該規(guī)則不適用于《消費者保護法》和城市房地產租賃法律(1991年第8245號法律)中的合同審查。

 

企業(yè)制度

公司中的代表大會和會議可以是虛擬的。

如果當?shù)匦l(wèi)生當局允許,可以舉行實地會議。

允許預提股息和其他收益。

 

應用程序

在病毒大流行期間,打車應用程序必須減少15%的行程利潤。



小編:Renato

原文來源:

https://www12.senado.leg.br/noticias/materias/2020/04/03/senado-aprova-novas-regras-transitorias-de-direito-civil-e-de-locacao-de-imoveis


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