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永輝宣布:退出!

轉(zhuǎn)載 julia2023/12/15 15:29:06 發(fā)布 IP屬地:未知 來源: 作者: 4539 閱讀 0 評(píng)論 0 點(diǎn)贊

永輝超市12月13日晚間公告稱,擬向大連御錦貿(mào)易有限公司出售大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司1.43%股份,轉(zhuǎn)讓價(jià)格為45.3億元。

盤活資產(chǎn)

永輝超市退出萬達(dá)商管


永輝超市發(fā)布的公告顯示,大連御錦貿(mào)易有限公司擬向永輝超市現(xiàn)金購買公司持有的大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司股份3.89億股,占大連萬達(dá)商管總股本的1.43%,轉(zhuǎn)讓價(jià)格為45.3億元。此次轉(zhuǎn)讓之后,永輝超市不再持有萬達(dá)商管的股份。


永輝稱,本次資產(chǎn)交易的目的是為了盤活公司資產(chǎn),符合公司縮小投資規(guī)模戰(zhàn)略。截至公告日,該股權(quán)投資賬面價(jià)值為39.18億元。公司稱,本次股權(quán)交易價(jià)格較股權(quán)賬面價(jià)值溢價(jià)6.12億元,其中第一期股權(quán)交易完成后,將影響公司2023年稅前利潤(rùn)2859.58萬元。

數(shù)據(jù)顯示,2023年前三季度,永輝超市實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約620.88億元,同比下降12.44%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約5229.12萬元。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~約53.71億元,同比下降0.23%。


碧桂園退出萬達(dá)商管


此外,12月14日盤前,碧桂園在港交所公告,于2023年12月13日,碧桂園方、萬達(dá)商管集團(tuán)及珠海萬贏訂立協(xié)議。據(jù)此,金逸環(huán)球(碧桂園的間接全資附屬公司)有條件地同意向珠海萬贏或萬達(dá)方指定方出售,而珠海萬贏或萬達(dá)方指定方有條件地同意向金逸環(huán)球購買珠海萬達(dá)商管1.79%的股權(quán),代價(jià)為人民幣30.69億元。于出售事項(xiàng)完成后,碧桂園將不再于目標(biāo)公司(即珠海萬達(dá)商管)擁有任何權(quán)益。

碧桂園在公告中稱,公司正積極化解階段性流動(dòng)壓力。進(jìn)行出售事項(xiàng)能提前鎖定較為合適的交易價(jià)格和退出路徑,以規(guī)避未來退出時(shí)點(diǎn)與金額的重大不確定性,有效保障公司戰(zhàn)投股權(quán)資產(chǎn)變現(xiàn)的價(jià)值,將對(duì)本公司有利。

大連萬達(dá)商管成立于2002年9月,是全球規(guī)模領(lǐng)先的商業(yè)物業(yè)持有及運(yùn)營(yíng)企業(yè)。珠海萬達(dá)商管是大連萬達(dá)商管旗下商業(yè)中心輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的唯一業(yè)務(wù)平臺(tái)。截至11月,珠海萬達(dá)商管運(yùn)營(yíng)管理494個(gè)大型商業(yè)中心,其中290個(gè)為萬達(dá)旗下商業(yè)中心,204個(gè)為第三方輕資產(chǎn)商業(yè)中心。

根據(jù)此前珠海萬達(dá)商管招股書披露的信息,其在2021年8月完成一輪Pre-IPO融資,參與的機(jī)構(gòu)投資人包括鄭裕彤家族、碧桂園、中信資本、螞蟻、騰訊、太盟投資集團(tuán)等22家,這些投資人的投資總額約為380億元。

按照之前對(duì)賭協(xié)議的內(nèi)容,如果珠海萬達(dá)商管在2023年底前未能完成上市工作,萬達(dá)商管集團(tuán)有義務(wù)向上述投資者回購股份。此次萬達(dá)方面回購股份,正是在履行當(dāng)初的對(duì)賭協(xié)議。

據(jù)悉,今年以來,萬達(dá)至少出售了5個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)。包括9月底,萬達(dá)將旗下廣西北海合浦萬達(dá)廣場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給北海當(dāng)?shù)胤科蠛掀滞头康禺a(chǎn);10月,萬達(dá)商管轉(zhuǎn)讓上海萬達(dá)廣場(chǎng)置業(yè)有限公司100%股權(quán),接盤方為大家人壽保險(xiǎn)。

王健林好友孫喜雙出手

曾與萬達(dá)有較多合作

資料顯示,大連御錦貿(mào)易有限公司成立于2023年11月30日,法定代表人為沈柏松,注冊(cè)資本50萬元,主營(yíng)業(yè)務(wù)為國(guó)內(nèi)貿(mào)易代理等,該公司的唯一股東為北京一方明實(shí)信息技術(shù)有限公司,后者由大連一方集團(tuán)有限公司100%持股。

值得一提的是,大連一方集團(tuán)有限公司的實(shí)際控制人孫喜雙是王健林多年的好友,孫喜雙和他的大連一方集團(tuán)經(jīng)常出現(xiàn)在王健林的公司股東名單中。

2014年12月23日,當(dāng)時(shí)還未更名的萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在港交所主板掛牌上市,其中孫喜雙持有6.3%股權(quán),是唯一一個(gè)持股超5%的自然人股東。


從萬達(dá)和一方集團(tuán)過往的發(fā)展歷程中可以發(fā)現(xiàn),雙方之間的合作甚多。


2009年,萬達(dá)攜手一方集團(tuán)共同投資長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū),當(dāng)時(shí)萬達(dá)、泛海、一方集團(tuán)是前三大股東,分別持有28%、27%和20%的股權(quán)。


2010年,孫喜雙入股萬達(dá)電影,持股比例為4.2%,是持股量?jī)H次于王健林的自然人股東。


2011年6月,大連一方集團(tuán)將總部遷往北京,總部地址與萬達(dá)集團(tuán)總部一樣均位于朝陽區(qū)建國(guó)路93號(hào)的萬達(dá)廣場(chǎng)。


2014年7月和2015年1月,萬達(dá)兩次增持百年人壽,當(dāng)時(shí),百年人壽正處于虧損期,頻遭股東出售股權(quán)。彼時(shí)外界就有分析認(rèn)為,萬達(dá)的接盤除了和其轉(zhuǎn)型有關(guān),也被認(rèn)為是對(duì)大股東孫喜雙的支持。


2008年6月,一方集團(tuán)投資百年人壽保險(xiǎn)股份有限公司,其中,一方地產(chǎn)、融達(dá)投資、大連港集團(tuán)、新光控股各持股12.0482%,并列第一。


2014年11月底,北京通州萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè),該項(xiàng)目由一方和萬達(dá)合作開發(fā)。


據(jù)了解,萬達(dá)集團(tuán)此前很多海外的項(xiàng)目,一方集團(tuán)都有參與。


資料顯示,一方集團(tuán)由孫喜雙于2001年創(chuàng)建,重點(diǎn)投資金融、文旅、教育、健康等領(lǐng)域,與王健林的萬達(dá)集團(tuán)有較多合作。一方集團(tuán)是萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)、萬達(dá)電影、百年人壽等企業(yè)的主要股東,并與萬達(dá)集團(tuán)共同投資有萬達(dá)西雙版納國(guó)際旅游度假區(qū)、萬達(dá)長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)等。

2018年12月,永輝超市從孫喜雙手中購得大連萬達(dá)商管部分股權(quán)。彼時(shí),公司與大連一方集團(tuán)、孫喜雙簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,受讓大連一方集團(tuán)持有的大連萬達(dá)商管股份6791萬股,每股轉(zhuǎn)讓價(jià)格為52元,轉(zhuǎn)讓協(xié)議價(jià)格為35.31億元。

來源:南昌新聞、FM93交通之聲

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