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最新發(fā)布的文件顯示,加拿大央行的高層決策者在6月初降息之前,曾擔心降低借貸成本可能會導致房地產市場“過熱”。
加拿大央行公布了其6月5日議息會議的討論記錄,當天宣布將基準利率下調0.25個百分點,這是四年多來的首次降息,也是預期寬松周期的第一步。
根據會議記錄,加拿大央行的管理委員會權衡了維持政策利率不變可能帶來的各種風險,包括對經濟、房市和通脹的壓力,或者鑒于最近出現(xiàn)的通脹壓力放緩跡象,像許多經濟師和市場觀察人士預期的那樣進行降息。
加拿大統(tǒng)計局的數據顯示,4月份年通脹率降至2.7%。截至2024年,整體通脹率每個月都有所放緩,央行密切關注的核心通脹率也顯示出放緩的跡象。
在討論中,管理委員會承認最近對于通脹率降至法定目標2%感到更加“有信心”。但是央行也強調了通脹展望面臨的尚未解決的風險,包括擔心6月份的降息可能重新點燃一些通脹火焰。
委員會指出,降低基準利率可能會刺激房地產市場活動,在通常繁忙的春季至今,市場一直相對冷清,但是一旦借貸成本下降,買家將擁有更多購買力,央行表示這可能導致市場“過熱”。
地緣政治緊張局勢、消費支出復蘇以及持續(xù)強勁的工資增長也被列為通脹展望的風險因素。
關注人口增長
央行還指出,聯(lián)邦政府計劃減緩非永久居民快速增長,將對未來價格,特別是租金產生影響。
新移民影響經濟的供需雙方,加拿大央行管理委員會表示,渥太華的計劃“通常對通脹預測沒有很大影響”,但央行指出,住房成本通脹仍是價格壓力持續(xù)的一個領域。
討論記錄指出,“他們感到需要在未來幾個月內密切觀察人口動態(tài)”。
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