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本月，一套Brampton的公寓以巨額虧損出售，房主連續(xù)9次掛牌，即使大額虧損也要賣(mài)掉。在利率進(jìn)入下降周期后，恐怕接下來(lái)租房市場(chǎng)也將面臨壓力。

    這個(gè)公寓復(fù)雜的交易過(guò)程，是由@ShaziGoalie在X平臺(tái)上分享的，他定期分享安省房地產(chǎn)市場(chǎng)的重大事件。

    根據(jù)掛牌信息，這套三臥室兩浴室的公寓擁有超過(guò)1100平方英尺的生活空間，裝修包括一個(gè)帶石英臺(tái)面的廚房，以及一個(gè)可以看到日落的大陽(yáng)臺(tái)。

    該公寓于2022年2月以72.5萬(wàn)加元的價(jià)格首次出售，當(dāng)時(shí)借款利率較低，需求增加，導(dǎo)致整個(gè)安大略省的房?jī)r(jià)飆升。

    僅僅一年半之后，這套公寓新房主掛牌出售時(shí)，價(jià)格就被打到了58.99萬(wàn)元，一個(gè)月后又降價(jià)到57.4萬(wàn)元。

    該單位在2024年2月和3月再次以相同的價(jià)格重新上市，但沒(méi)有吸引到任何買(mǎi)家。2024年4月，急于脫手的賣(mài)家將這套公寓的價(jià)格又降低了幾千元，以49.9萬(wàn)元的價(jià)格再次掛牌出售。

    盡管有這么大的折扣，但這套公寓還是在市場(chǎng)上無(wú)人問(wèn)津。并在2024年5月連續(xù)三次掛牌上市，價(jià)格略微上漲，在50.9萬(wàn)元到54.9萬(wàn)元之間。

    最后，這棟房子本月以48.9萬(wàn)元的價(jià)格重新掛牌，最終以48.7萬(wàn)元的價(jià)格售出——比兩年前買(mǎi)的時(shí)候虧了23.8萬(wàn)元。

    根據(jù)多倫多地區(qū)房地產(chǎn)委員會(huì)(TRREB)的最新報(bào)告，5月份大多倫多地區(qū)的房屋銷(xiāo)售放緩使?jié)撛谫I(mǎi)家受益，他們有更多砍價(jià)的空間。

    同時(shí)報(bào)告也指出，隨著大多倫多地區(qū)的需求增加，賣(mài)家可能面臨房?jī)r(jià)的新形勢(shì)，因?yàn)橘I(mǎi)家之間的競(jìng)爭(zhēng)持續(xù)加劇。

    多倫多地產(chǎn)局主席Jennifer Pearce補(bǔ)充道：“隨著借貸成本在未來(lái)18個(gè)月內(nèi)下降，預(yù)計(jì)將有更多買(mǎi)家進(jìn)入市場(chǎng)，包括許多首次購(gòu)房者。”

    “這將緩解相對(duì)緊張的租賃市場(chǎng)?！?/p>