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據(jù)商業(yè)內(nèi)幕報(bào)道 2013年，Paul和妻子在皇后區(qū)Astoria購入一套聯(lián)排別墅后，決定將地下室改造成供親友居住的客房。

為了償還裝修貸款，這對(duì)夫婦通過Airbnb在短期出租地下室。地下室包括一間臥室、一個(gè)起居空間和一個(gè)小廚房，他們很快迎來了大量的租客。Paul表示，由于Astoria是一個(gè)主要的住宅區(qū)，酒店數(shù)量有限且價(jià)格昂貴，這使得他們的地下室出租非常受歡迎。

幾年過去了，這對(duì)夫婦仍然在短期出租地下室，但他們意識(shí)到自己違反了紐約市的新法，該法禁止大多數(shù)短租行為。

通過Airbnb，他們接待了來自亞洲、歐洲和美國各地的游客，以及前來探親的客人。租客通常會(huì)住三到四天，有時(shí)長達(dá)兩周。

Paul（為保護(hù)其家庭隱私，名字已更改）表示：“這帶來了巨大的利潤?！痹谕?，他們最高每晚收費(fèi)300美元，從未低于每晚150美元。據(jù)Airbnb收入報(bào)告顯示，一個(gè)月的收入最高接近3000美元。然而，當(dāng)2020年初疫情爆發(fā)時(shí)，他們被迫停止了Airbnb業(yè)務(wù)。由于地下室沒有正式廚房，包括烤箱，他們無法進(jìn)行長期出租。

幾年后，當(dāng)他們準(zhǔn)備重新在Airbnb上掛牌時(shí)，紐約市政府通過了新的法規(guī)——被稱為地方法18號(hào)（LL18），嚴(yán)厲打擊短租行為。

根據(jù)新法，房主只能在批準(zhǔn)的建筑中短期出租房間，每次最多接待兩名客人，并且必須與客人同住。此外，法律要求客人可以進(jìn)入整個(gè)單元，房內(nèi)不得有鎖門。所有潛在的房東都必須申請(qǐng)并獲得城市特別執(zhí)法辦公室（OSE）的批準(zhǔn)。對(duì)于重復(fù)違規(guī)者，罰款最高可達(dá)5000美元。