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曼谷大都會區(qū)房市不免讓人擔(dān)心！REIC發(fā)布的2024年第二季度房地產(chǎn)開發(fā)商信心指數(shù)環(huán)比下降3.1點，僅錄得45.2點。而連續(xù)6個季度低于50中位數(shù)反映出地產(chǎn)商對當(dāng)下房市低迷的擔(dān)心。

威猜主任表示，從各個關(guān)鍵指標(biāo)看房地產(chǎn)開發(fā)商的信心都呈現(xiàn)下降的趨勢。尤其是新項目降幅達(dá)9.9，從一季度的59.0降至二季度的49.1；其次是成交量下降了4.0，從43.5降至39.5；就業(yè)方面降3.7，從52.4降至48.7；投資方面則從48.6降至47.6。

盡管銷售表現(xiàn)方面上升1.4達(dá)到了47.3點，但仍沒有讓整體信心指數(shù)提高到50點的中位數(shù)以上。這反映出開發(fā)商對當(dāng)前房市的整體形勢仍存在擔(dān)心，雖然相比之前有所緩解，但仍缺乏來自政府政策方面強有力的幫助。

至于大曼谷都會區(qū)未來6個月地產(chǎn)開發(fā)商信心指數(shù)期望值方面，從前一個季度的57.3降到了本季度的51.4，雖然下降了5.9點，但好在還處在中位數(shù)以上。反觀去年同期該指數(shù)高達(dá)62.1點。

而這也說明地產(chǎn)開發(fā)商仍期待政府能在下半年某個時間點出臺新的刺房補充措施，比如泰國央行是否會放松LTV首付款條款等，其次是高負(fù)債影響下家庭推遲買房，還有就是房貸機構(gòu)收緊貸款以及年輕人消費觀念改變，傾向于租房而不是買房。