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2016-6-29 12:58| 發(fā)布者: Senhor^OK |原作者:LisaMa工作室 |來自: LisaMa工作室

1.融資建議 

第一個(gè)步驟是填寫并提交貸款融資表格,根據(jù)每個(gè)銀行的要求,格式會(huì)有所不同

2.對(duì)申請(qǐng)人的信用度的分析

銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的具體情況進(jìn)行分析，并且會(huì)要求申請(qǐng)人提供如工資單，銀行對(duì)賬單，戶籍證明等以及個(gè)人所得稅的申請(qǐng)表。

假如申請(qǐng)人是已婚，那么配偶的收入證明也可以納入申請(qǐng)人的收入總和，從而增加申請(qǐng)額度。例如，Unibanco銀行，要求申請(qǐng)人的資金至少有一個(gè)收入過R $ 2,400.00。


3.資產(chǎn)評(píng)估

銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人所擁有的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。估計(jì)值的評(píng)價(jià)參數(shù)的將有助于確定貸款融資金額總量，除了確定所述屬性符合融資的要求，如不超過融資等的閾值


4.文件 

申請(qǐng)人會(huì)根據(jù)各銀行的要求,以及申請(qǐng)案件的進(jìn)展情況提供相應(yīng)的文件,例如,買賣雙方的身份證件(外國(guó)人可以使用護(hù)照),稅卡,以及買賣雙方的資產(chǎn)證明材料等

5.法律分析

法律分析包含對(duì)房屋的評(píng)估，以及買賣雙方的評(píng)估，只有通過銀行的證實(shí)，才能夠確定申請(qǐng)人所購(gòu)買的房地產(chǎn)是否存在法律糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，這種評(píng)估大多被應(yīng)用于二手房市場(chǎng)，這里還會(huì)產(chǎn)生律師的費(fèi)用

6.簽名和注冊(cè)協(xié)議

通過對(duì)房屋的法律分析評(píng)估,銀行要求與貸款人簽訂貸款協(xié)議以及合同,包括:

?繳納稅款的商品和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移（ITBU）由市政府確定的利率;
?房地產(chǎn)登記處登記購(gòu)買的合同。

7.貸款發(fā)放

完成上述步驟,申請(qǐng)人的申請(qǐng)金額會(huì)在三個(gè)工作日之內(nèi)到賬