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【南美僑報(bào)網(wǎng)編譯張?jiān)?月13日?qǐng)?bào)道】巴西房屋租賃平臺(tái)QuintoAndar近日公布的數(shù)據(jù)顯示，在新冠病毒大流行帶來的社會(huì)隔離期間，巴西人對(duì)大型公寓的需求已出現(xiàn)增長。人們希望擁有分隔開的房間和屬于自己的遠(yuǎn)程工作空間，對(duì)房子的渴望也逐漸上升。

疫情期間大面積住房需求上升

巴西G1網(wǎng)站報(bào)道，根據(jù)該平臺(tái)的數(shù)據(jù)，今年4月6日至5月25日期間四居室越來越受歡迎，出租房屋數(shù)量增加了67%。在同一期間，兩居室和三居室的出租數(shù)量也出現(xiàn)小幅增長，分別增加了4%和6%。

26歲的設(shè)計(jì)師朱莉婭·斯塔貝爾（Julia Stabel）就是一個(gè)被狹小空間限制的例子。她和男友在保利斯塔大道（Avenida Paulista）旁邊的一所35平方米的工作室居住了兩年之后，不得不去尋找一個(gè)更大的住所。

在社會(huì)隔離措施實(shí)施之前，一切都很順利。她和男友白天在外面工作，晚上回到工作室居住。但隨著新冠病毒大流行的到來，他們兩個(gè)人的工作全都轉(zhuǎn)為家庭辦公模式，于是他們不得不設(shè)置兩個(gè)工作空間，從而進(jìn)一步縮小了生活空間。朱莉婭說道：“一起生活變得非常困難，因?yàn)樽∷猩踔翛]有一面能夠把我們分隔開的門。”

除此之外，她與自己心理醫(yī)生的咨詢活動(dòng)也無法在保證隱私的情況下進(jìn)行。由于沒辦法每周去醫(yī)生辦公室進(jìn)行咨詢，朱莉婭只能在男友去市場(chǎng)購物或外出健身時(shí)與心理醫(yī)生進(jìn)行視頻交流。

巴西房地產(chǎn)公司Grupo ZAP的一項(xiàng)調(diào)查“新冠病毒對(duì)巴西房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響”證實(shí)了人們對(duì)于分隔空間的追求。調(diào)查顯示，目前正在尋找新住房的受訪者中有67%認(rèn)為有分隔開的房間很重要或非常重要。

此外，住所附近有良好的社區(qū)服務(wù)對(duì)于65%的受訪者而言也非常重要。有60%想要視野開闊的房子，還有同樣比例的受訪者希望找到一個(gè)帶有陽臺(tái)的住房。

小面積公寓已成過去？談?wù)撨^早！

里約熱內(nèi)盧市（Rio de Janeiro）區(qū)域房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)主管卡瓦爾坎蒂（Laudimiro Cavalcanti）表示：“這是一種趨勢(shì)，是的。經(jīng)紀(jì)人們建議不要再推薦面積過小的公寓?，F(xiàn)在最重要的是房屋中是否有能夠進(jìn)行遠(yuǎn)程工作的單獨(dú)空間?！?/p>

G1網(wǎng)站6月份曾表示，在病毒大流行期間各企業(yè)對(duì)家庭辦公模式適應(yīng)良好，并開始重新評(píng)估辦公室所需空間規(guī)模。數(shù)字房地產(chǎn)初創(chuàng)企業(yè)Loft的一項(xiàng)調(diào)查也顯示，有45%的客戶在社會(huì)隔離期間開始考慮換用面積更大的公寓。并且，在要求更大空間的客戶中，有70%希望擁有一處專門用于遠(yuǎn)程工作的區(qū)域。

即使如此，巴西瓦加斯基金會(huì)應(yīng)用經(jīng)濟(jì)研究院（Ibre/FGV）項(xiàng)目協(xié)調(diào)員安娜·瑪麗亞·卡斯特洛（Ana Maria Castelo）認(rèn)為，現(xiàn)在談?wù)摚ǚ康禺a(chǎn)）最終趨勢(shì)還為時(shí)過早。

她說道：“選擇小面積公寓的原因之一是收入限制，因此現(xiàn)在的這些變化只是一種利基市場(chǎng)現(xiàn)象。如果家庭辦公模式真正得到大范圍應(yīng)用，那么中產(chǎn)階級(jí)和高層階級(jí)會(huì)考慮更大的住房。”