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專家預(yù)測：德州、佛州房價將下降，變得更容易負(fù)擔(dān)
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艾鎂網(wǎng)于 2024/05/19 21:34:05 發(fā)布
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在周一的“Cavuto: Coast to Coast”節(jié)目中，Redfin首席執(zhí)行官Glenn Kelman討論了房地產(chǎn)市場的狀況，以及潛在的“粘性”通脹（sticky inflation）數(shù)據(jù)對買家和賣家可能意味著什么。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測，抵押貸款利率在2024年將保持高位，只有在美聯(lián)儲開始降息后才會開始下降。即便如此，利率也不太可能回到大流行期間的低點。
Glenn表示，“人們推遲購房計劃已經(jīng)有很長一段時間了，今年我們可能仍會售出400萬套房，這是最低水平，不會再低了?！?/div>
盡管潛在買家有些猶豫，但Glenn表示，現(xiàn)在買房的人“將比一兩年后利率回落時買房的人得到更優(yōu)惠的價格?！?/div>
他說：“現(xiàn)在買房的人以后會再貸款，但他們面臨的房價仍會比那些觀望的人便宜。所以，我認(rèn)為今天有能力進(jìn)入市場的現(xiàn)金買家會很高興他們這么做了?！?/div>
Glenn還指出，隨著潛在買家從疫情時期最熱門的德州和佛州等州撤出，市場發(fā)生了變化。這位專家聲稱，一旦這些州的房價下降，人們就會“回來”。
他解釋道，“佛州和德州都是最先看到價格下跌的州，我不會說這是不健康的。通常，在市場修正中，價格會下降。這是推動房屋銷量上升的原因?！?/div>
Glenn補(bǔ)充說：“美國其他地區(qū)真正有問題的地方是房價一直居高不下的地方。事實上，我們能在佛州和德州這樣的州建更多的房屋，那里對新建住房有更好的監(jiān)管環(huán)境，這是一個好跡象。這意味著住房將變得更可負(fù)擔(dān)，人們將繼續(xù)搬到那里?！?/div>
但隨著不確定性席卷房地產(chǎn)行業(yè)，Glenn指出，賣家和買家總是會“綁在一起”。他強(qiáng)調(diào)，“買家關(guān)注的是未來六個月，賣家關(guān)注的是他們在過去六個月里本可以得到什么?！?/p>
來源：http://www.coolfk.com/2024/caijing_0519/94.html
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