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專家預(yù)測(cè)：德州、佛州房?jī)r(jià)將下降，變得更容易負(fù)擔(dān)
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艾鎂網(wǎng)于 2024/05/19 21:34:05 發(fā)布
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在周一的“Cavuto: Coast to Coast”節(jié)目中，Redfin首席執(zhí)行官Glenn Kelman討論了房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況，以及潛在的“粘性”通脹（sticky inflation）數(shù)據(jù)對(duì)買家和賣家可能意味著什么。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)，抵押貸款利率在2024年將保持高位，只有在美聯(lián)儲(chǔ)開始降息后才會(huì)開始下降。即便如此，利率也不太可能回到大流行期間的低點(diǎn)。
Glenn表示，“人們推遲購(gòu)房計(jì)劃已經(jīng)有很長(zhǎng)一段時(shí)間了，今年我們可能仍會(huì)售出400萬(wàn)套房，這是最低水平，不會(huì)再低了?！?/div>
盡管潛在買家有些猶豫，但Glenn表示，現(xiàn)在買房的人“將比一兩年后利率回落時(shí)買房的人得到更優(yōu)惠的價(jià)格?！?/div>
他說(shuō)：“現(xiàn)在買房的人以后會(huì)再貸款，但他們面臨的房?jī)r(jià)仍會(huì)比那些觀望的人便宜。所以，我認(rèn)為今天有能力進(jìn)入市場(chǎng)的現(xiàn)金買家會(huì)很高興他們這么做了。”
Glenn還指出，隨著潛在買家從疫情時(shí)期最熱門的德州和佛州等州撤出，市場(chǎng)發(fā)生了變化。這位專家聲稱，一旦這些州的房?jī)r(jià)下降，人們就會(huì)“回來(lái)”。
他解釋道，“佛州和德州都是最先看到價(jià)格下跌的州，我不會(huì)說(shuō)這是不健康的。通常，在市場(chǎng)修正中，價(jià)格會(huì)下降。這是推動(dòng)房屋銷量上升的原因?！?/div>
Glenn補(bǔ)充說(shuō)：“美國(guó)其他地區(qū)真正有問(wèn)題的地方是房?jī)r(jià)一直居高不下的地方。事實(shí)上，我們能在佛州和德州這樣的州建更多的房屋，那里對(duì)新建住房有更好的監(jiān)管環(huán)境，這是一個(gè)好跡象。這意味著住房將變得更可負(fù)擔(dān)，人們將繼續(xù)搬到那里?！?/div>
但隨著不確定性席卷房地產(chǎn)行業(yè)，Glenn指出，賣家和買家總是會(huì)“綁在一起”。他強(qiáng)調(diào)，“買家關(guān)注的是未來(lái)六個(gè)月，賣家關(guān)注的是他們?cè)谶^(guò)去六個(gè)月里本可以得到什么。”
來(lái)源：http://www.coolfk.com/2024/caijing_0519/94.html
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