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據(jù)《商業(yè)內(nèi)幕》6月4日報(bào)道 對于那些猶豫不決的購房者來說，有一個(gè)好消息：未來6個(gè)月內(nèi)房價(jià)或下跌。宏觀研究所（Macro Institute）高級投資策略師Brian Nick認(rèn)為，未來3到6個(gè)月，房價(jià)可能會下跌。Nick解釋說，這是因?yàn)樵谛枨蠼禍氐耐瑫r(shí)，更多房源正在慢慢進(jìn)入房地產(chǎn)市場。從而緩解了去年將房價(jià)推至歷史新高的供需失衡問題。

根據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的數(shù)據(jù)，4月，美國待售房屋銷量同比下降了7.4%。與2023年同期相比，4月市場上待售房屋數(shù)量增加了16%。Nick說，這是自金融危機(jī)以來待售房屋數(shù)量最大的增幅。

與此同時(shí)，抵押貸款利率預(yù)計(jì)在2024年全年都會一直徘徊在7%左右。高昂的借貸成本最終對買家需求產(chǎn)生影響。

Nick最近在接受彭博社采訪時(shí)說：“利率居高不下時(shí)，你往往都會看到待售房屋庫存增加。從現(xiàn)下百分比來看，我們已經(jīng)看到了庫存增加，這將推動(dòng)房價(jià)在3到6個(gè)月內(nèi)下跌。”

Nick預(yù)測，房價(jià)將在夏季結(jié)束前后，即售房旺季結(jié)束后開始下跌。任何幅度的房價(jià)下跌都會受到購房者的歡迎，因?yàn)樵谶^去一年多的時(shí)間里，由于借貸成本高企和房價(jià)處于歷史高位，許多購房者都退縮了。

根據(jù)Redfin的數(shù)據(jù)，4月美國房屋銷售價(jià)格中位數(shù)同比上漲6%，達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的433,558美元。

房地產(chǎn)專家普遍預(yù)計(jì)，住房可負(fù)擔(dān)性將在明年得到改善。房地產(chǎn)交易平臺Redfin數(shù)據(jù)顯示，美國主要大都市的房價(jià)均開始下降，市場上越來越多的待售房屋出現(xiàn)降價(jià)。