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今年上半年期間,巴西主要州州府的住宅房租價(jià)格大幅上漲,大大超過了巴西房地產(chǎn)協(xié)會(huì)測(cè)算的通貨膨脹率。本周三(7月10日),QuintoAndar Imovelweb住宅租金指數(shù)被提前發(fā)布。
根據(jù)QuintoAndar Imovelweb平臺(tái),住宅租金價(jià)格增長(zhǎng)率從圣保羅的6.35%到庫里蒂巴的9.8%不等。另一方面,根據(jù)巴西地理統(tǒng)計(jì)所(IBGE)公布的數(shù)據(jù),所分析的州府城市同期的通貨膨脹率在1.84%至3.63%之間。
QuintoAndar集團(tuán)的數(shù)據(jù)經(jīng)理蒂亞戈-雷斯(Thiago Reis)指出,盡管與前幾年相比住宅租金價(jià)格上漲有所放緩,但"平均租金價(jià)格仍在上漲,增長(zhǎng)幅度不大。我們需要關(guān)注下半年的市場(chǎng)動(dòng)態(tài),看看價(jià)格是否會(huì)降溫"。
根據(jù)該項(xiàng)統(tǒng)計(jì),巴西巴拉那州州府庫里提巴市的住宅租金漲幅居首,達(dá)到9.8%,是所測(cè)算到的通貨膨脹率的四倍。今年6月份,巴拉那州首府城市庫里提巴市每平方米的平均住宅租金價(jià)格達(dá)到了40雷亞爾,創(chuàng)下了歷史新高。另一方面,在所分析的城市中,圣保羅的變化最小,增長(zhǎng)率為6.35%,每平方米住宅租金平均價(jià)格達(dá)到63.62雷亞爾,也創(chuàng)下了自2019年該系列記錄開始以來的歷史新高。
6月期間,巴西主要幾個(gè)州州府的住宅房租價(jià)格出現(xiàn)了不同的變化,圣保羅的變化幅度為環(huán)比增長(zhǎng)0.34%,而在截止至6月的過去12個(gè)月中累計(jì)增長(zhǎng)了9.25%。在米納斯州州府貝洛奧里藏特市,6月份的租金環(huán)比5月上漲了1.28%,年度累計(jì)漲幅為12.81%,每平方米平均租金達(dá)到36.41雷亞爾。
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