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泰國房地產(chǎn)市場整體低迷的狀況并沒有影響到首都商圈廉租房項目開發(fā)而推高的土地價格。REIC發(fā)布的第二季度曼谷及周邊土地價格走勢報告發(fā)現(xiàn)，佛統(tǒng)府漲幅最高達82%。

雖然首都核心商圈的土地價格一直居高不下，并且還越來越稀少，閑置地價格還出現(xiàn)了停滯的情況，但仍有部分區(qū)域呈現(xiàn)興興向榮的景象，就比如廉租屋市場，越來越多的開發(fā)商瞄準了曼谷周邊或一些城中老城區(qū)地塊，用于開發(fā)經(jīng)濟型的高層住宅。

從REIC發(fā)布的2024年第二季度報告顯示，曼谷偏西的佛統(tǒng)府地價上漲最高約合82%；其次是曼谷內城區(qū)的乍都扎、輝煌、然那瓦、瓦他納、空提、拉差貼威、鄰鈴、帕耶泰、挽賜等地價上浮17.6%；第三是龍仔厝上漲13.4%。

而城郊的住房除了價格相對便宜外，對于喜歡寧靜生活的家庭來說也是不錯的選擇。因為，城市捷運系統(tǒng)的快速發(fā)展已經(jīng)城市通勤變得更加快捷。另外，大型百貨商場也都在向城郊區(qū)域外移。