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今年7月份，巴西全國(guó)住宅平均廣告價(jià)格上漲了0.76%，與6月份記錄的0.61%的漲幅相比有所加速，達(dá)到近十年來的最高上漲幅度。上一次該行業(yè)的最高增長(zhǎng)幅度出現(xiàn)在2014年1月，當(dāng)時(shí)該指數(shù)增長(zhǎng)幅度達(dá)到0.77%。

7月6日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來自巴西房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)研機(jī)構(gòu)Fipezap指數(shù)，該指數(shù)是由經(jīng)濟(jì)研究基金會(huì)研究所（Fipe）根據(jù)當(dāng)前住宅銷售的分類廣告進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查得出的。該調(diào)查統(tǒng)計(jì)的是廣告上標(biāo)出的住宅銷售價(jià)格，而非最終的實(shí)際成交價(jià)格。

Fipezap指數(shù)已將調(diào)查房地產(chǎn)價(jià)格的城市數(shù)量從50個(gè)增加到56個(gè)，新的調(diào)查范圍增加了6個(gè)州的州府城市。今年7月份，在巴西最具代表性的這56個(gè)城市中，有52個(gè)城市的住宅銷售廣告平均標(biāo)價(jià)出現(xiàn)上漲，其中在巴西的22州府城市中，有20個(gè)城市的住宅銷售廣告上的平均每平米的銷售價(jià)格上漲。相比之下，南馬托格洛索州州府大坎波市（下降0.63%）和阿拉戈阿斯州的馬塞約市（下降0.05%）是僅有的兩個(gè)出現(xiàn)住宅銷售價(jià)格有所下降的州府城市。月度漲幅排在首位的是巴伊亞州薩爾瓦多市，平均漲幅達(dá)到2.44%，其次是圣路易斯市，平均漲幅為1.76%，庫里提巴市為1.43%。

巴西全國(guó)范圍內(nèi)主要城市廣告上標(biāo)注的平均住宅價(jià)格上漲的原因主要受到一居室房產(chǎn)價(jià)格大幅上漲的影響，該房型的平均廣告標(biāo)注售價(jià)為10740雷亞爾/平方米。

2024年前7個(gè)月期間，巴西全國(guó)范圍內(nèi)主要城市的平均住宅價(jià)格上漲了4.34%，超過了同期2.79%的累計(jì)通脹率（由廣義消費(fèi)者指數(shù)IPCA測(cè)算）。在截至今年7月底的近12個(gè)月期間，巴西主要城市的住宅平均價(jià)格累計(jì)上漲了6.53%。這一結(jié)果也高于同期4.42%的通貨膨脹率（IPCA廣義消費(fèi)者指數(shù)）。

相關(guān)調(diào)查還顯示，全國(guó)廣告上刊登的平均住宅銷售價(jià)格為每平方米9082雷亞爾，圣保羅市為11077雷亞爾/平方米，里約市為10131雷亞爾/平方米，巴西利亞為9254雷亞爾/平方米。全國(guó)每平方米價(jià)格最高的城市是圣卡塔琳娜州的Balneário Camboriú，為13379雷亞爾/平方米，其次是在同一個(gè)州內(nèi)的伊塔佩馬（Itapema），為13166雷亞爾/平方米。