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2025年1月，圣保羅市住宅租賃市場上的住宅租金每平米平均價格延續(xù)上漲趨勢，平均已達到每平方米66.67雷亞爾。巴西住宅房源在線搜索網(wǎng)站QuintoAndar Imovelweb于2月11日公布的租金指數(shù)顯示，在截至今年1月底的過去12個月期間，圣保羅市區(qū)內(nèi)住宅的平均每平米租金價格上漲了9.72%。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)行業(yè)的價值有所增長，尤其是一居室公寓的平均租金漲幅最大，已達到每平方米81.96雷亞爾。

統(tǒng)計顯示，圣保羅市區(qū)內(nèi)每平米住宅租金價格最高的街區(qū)為Vila Olímpia，平均價格為每平方米100.5雷亞爾；Vila Nova Concei??o區(qū)排名第二，平均價格為每平米97.4雷亞爾；Brooklin區(qū)排名第三，為95.1雷亞爾；Jardim Europa排名第四，每平米平均價格為92.3雷亞爾；Pinheiros區(qū)排名第五，為89.3雷亞爾。

對于有意在圣保羅市區(qū)內(nèi)租房的人群來說，了解圣保羅市的住宅出租市場價格趨勢至關(guān)重要。相關(guān)數(shù)據(jù)還顯示，在圣保羅市，租戶對房產(chǎn)租金的討價還價正在變得越來越少。QuintoAndar Imovelweb于2月10日發(fā)布的租金指數(shù)顯示，圣保羅市租金交易中房東給予租客的租金平均折扣率首次低于3%。

今年1月份，圣保羅市的房東給予租房客的租金平均折扣率為2.9%，是自2020年以來的歷史最低值。為了衡量平均租房價格折扣比例，QuintoAndar分析了參考月份租出房產(chǎn)的廣告價格與租客最終實際支付租金金額之間的差異。

QuintoAndar Group商務(wù)經(jīng)理愛德華多·阿爾維斯（Eduardo Alves）表示：“租房需求的增加，尤其是在年初期間，被認為是住宅租賃旺季，導(dǎo)致房東給予租客的租金折扣越來越少。阿爾維斯認為，由于潛在的租客數(shù)量較大，相對造成了出租住宅供不應(yīng)求的局面，房東不太愿意和租客進行租金降價談判。

QuintoAndar公司的數(shù)據(jù)經(jīng)理齊亞哥（Thiago Reis）表示，往年的第一季度期間，在 QuintoAndar平臺上搜索出租房源的人數(shù)就會較其他季度增長30%，這使得對出租房源的需求量遠遠大于供應(yīng)量。