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租金漲幅在35個(gè)受監(jiān)測(cè)城市中的34個(gè)城市內(nèi)都有體現(xiàn)，FipeZAP指數(shù)追蹤的是這些城市網(wǎng)上廣告的住宅租金價(jià)格。僅在2025年2月，住宅租金就上漲了1.07%，這是自去年12月和2025年1月以來連續(xù)的加速漲幅，分別為0.93%和0.96%。數(shù)據(jù)顯示，四居室及以上的房產(chǎn)租金上漲了1.58%，而一居室的漲幅則較低，為1.02%。全國(guó)住宅平均租金價(jià)格為每平方米47.47雷亞爾。

DataZAP的經(jīng)濟(jì)學(xué)家保拉（Paula Reis）解釋稱，今年2月的租金漲幅加速，主要由于需求旺盛和房屋供應(yīng)不足。盡管租金月度上漲，但與以往幾年相比，2025年的漲幅顯示出一定的放緩趨勢(shì)。她表示：“2025年觀察到的月度漲幅低于2024年、2023年和2022年同期的水平，這表明租金上漲的速度有所放緩。”

在各大城市中，圣保羅市的住宅平均租金價(jià)格最高，達(dá)到每平方米59.19雷亞爾，其次是伯南布哥州的累西腓（Recife）和帕拉州的貝倫（Belém）。Paula Reis還提到，2025年內(nèi)，房屋銷售市場(chǎng)可能會(huì)因信貸成本上升、Selic利率提高以及儲(chǔ)蓄資金減少等因素而受到抑制，這將推動(dòng)租賃市場(chǎng)的需求上漲，進(jìn)而對(duì)租金產(chǎn)生一定壓力。她認(rèn)為，許多家庭可能會(huì)因?yàn)橥七t購(gòu)房而轉(zhuǎn)向租賃市場(chǎng)，這可能會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)租金上漲。

總的來說，盡管2025年初租金漲幅略有加速，但與過去幾年相比，漲幅較為溫和，顯示出市場(chǎng)在逐漸進(jìn)入調(diào)整期。預(yù)計(jì)隨著信貸成本上升，租賃市場(chǎng)將在未來繼續(xù)受到一定的需求推動(dòng)。