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巴西杰圖里奧·瓦爾加斯基金會(huì)經(jīng)濟(jì)研究所(Ibre/FGV)于6月5日公布的數(shù)據(jù)顯示,今年5月份巴西國(guó)內(nèi)住宅平均租金價(jià)格下降了0.56%,而4月份曾出現(xiàn)上漲0.79%,該數(shù)據(jù)來(lái)自“住宅租金變動(dòng)指數(shù)”(IVAR)。在截至5月結(jié)束的過(guò)去12個(gè)月內(nèi),該指數(shù)累計(jì)上漲了5.11%,低于截至4月結(jié)束的12個(gè)月內(nèi)的5.92%的累計(jì)漲幅。
Ibre/FGV經(jīng)濟(jì)研究所經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬修斯·迪亞斯(Matheus Dias)在官方聲明中表示:“正如4月份所觀察到的,巴西國(guó)內(nèi)的住宅租金平均價(jià)格在過(guò)去12個(gè)月的累計(jì)漲幅中有所放緩。5月的結(jié)果受到圣保羅市住宅租金平均價(jià)格大幅下降的影響,近年來(lái),圣保羅市的房租平均價(jià)格在5月份期間通常都會(huì)出現(xiàn)回落的趨勢(shì)。”
IVAR指數(shù)的設(shè)計(jì)旨在衡量巴西房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅租金價(jià)格的月度變化,所用的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)均依據(jù)房產(chǎn)管理公司記錄的房東與租戶間簽訂的住宅房屋租賃合同。此前,FGV基金會(huì)只采集租賃房產(chǎn)的掛牌廣告信息作為統(tǒng)計(jì)依據(jù),而非房東與租客間在簽訂租賃合同時(shí)顯示的實(shí)際成交價(jià)格。
就IVAR涵蓋的四大城市而言,5月份圣保羅市的住宅租金平均價(jià)格由4月份上漲3.60%轉(zhuǎn)為下降6.02%;里約市則由下降1.43%轉(zhuǎn)為上漲3.01%;米納斯州州府城市貝洛奧里藏特市從4月份下降3.34%轉(zhuǎn)為5月份上漲4.83%;南里奧格蘭德州州府阿雷格里港市由4月份下降0.46%轉(zhuǎn)為5月份上漲3.81%。
在截至5月結(jié)束的過(guò)去12個(gè)月住宅房租均價(jià)累計(jì)漲幅中,圣保羅市的租金平均上漲了3.24%;貝洛奧里藏特市上漲了7.98%;里約市上漲了3.98%;阿雷格里港市上漲了5.82%。
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