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【轉載點新聞報道】中央城市工作會議時隔十年再度召開，會議聚焦城市化發(fā)展與房地產(chǎn)政策調整，引發(fā)市場關注。

數(shù)據(jù)顯示，中國城鎮(zhèn)化率從2015年的57%提升至2024年的67%，城市發(fā)展目標由“規(guī)模擴張”轉向“質量提升”，新增幾項維度。上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦指出，房地產(chǎn)行業(yè)需順應趨勢，從增量市場轉向存量市場，企業(yè)需注重產(chǎn)品質量與綠色節(jié)能，通過材料升級和工藝改進實現(xiàn)內涵式發(fā)展。

易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進強調，會議明確將城市更新作為重點，城中村改造、老舊小區(qū)改造等成為后續(xù)工作核心。

盧文曦還提到，城市更新策略調整為“留、改、拆”優(yōu)先保留歷史元素，對房企提出文化內涵與產(chǎn)品質量的雙重要求。

另外，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年1-6月新建商品房銷售面積同比下降3.5%，銷售額下降5.5%，但庫存連續(xù)四個月減少，6月單月銷量回升。盧文曦認為市場逐步筑底，一線及強二線城市已現(xiàn)好轉跡象，金融政策有望進一步寬松，全國“二字頭利率”或成主流，土地收購政策將緩解高庫存壓力。

上半年GDP增速5.3%超預期，消費仍為下半年關鍵抓手。盧文曦建議多措并舉提振消費信心，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)改善將帶動投資增長。嚴躍進強調，政策及時落地有助于推動投資回升。

談及當前上半年內地房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)背后傳遞的信號，嚴躍進表示，當前房地產(chǎn)市場總體仍處于調整階段，筑底過程仍需時間。他提到，各地需高度重視止跌回穩(wěn)工作，下半年應盡快出臺更有效的政策措施，以促進房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升。