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　　阿根廷華人在線1月19日訊 在經(jīng)歷了歷史上最糟糕的一年之后，阿根廷房價(jià)大幅下跌。房地產(chǎn)行業(yè)認(rèn)為，這種趨勢今年可能會(huì)繼續(xù)。房地產(chǎn)市場的需求仍然很低，盡管在房地產(chǎn)的廣告中，房產(chǎn)的價(jià)值似乎保持不變，但在交易時(shí)，房價(jià)將會(huì)下跌了15 - 20%。

　　“今年的房地產(chǎn)市場仍然將主要取決于市場的需求。如果市場需要恢復(fù)像去年一樣緩慢的話，房價(jià)很可能會(huì)繼續(xù)下跌。我們并不知道樓市的最低谷在哪里。”阿根廷和烏拉圭Re/Max市場總裁塞巴斯蒂安·索薩(sebastian Sosa)解釋道。他補(bǔ)充稱，在供需達(dá)到平衡之前，市場仍有進(jìn)一步調(diào)整的空間。

　　Altgelt房地產(chǎn)業(yè)務(wù)總裁弗朗西斯科·阿爾特蓋爾特(Francisco>

　　根據(jù)房產(chǎn)在市場上的時(shí)間長短，目前買方還價(jià)幅度高達(dá)房價(jià)的25%。然而，該行業(yè)表示，最近出售的房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)開始出現(xiàn)調(diào)整。

　　由于房地產(chǎn)市場的規(guī)模變小，停車位成為小投資者的一個(gè)最佳選擇。在一個(gè)充滿活力的市場，房子的維護(hù)和租戶通常不是問題。

　　索薩說:“對(duì)于那些口袋里有美元的人來說，將會(huì)從那些有剛性需求和緊迫感的賣家身上找到機(jī)會(huì)?！?/p>

　　他補(bǔ)充說，積極的一面是，2019年由于市場活動(dòng)很少，這讓人相信，有些買家手頭持有現(xiàn)，但他們更愿意等待政治形勢變得明朗時(shí)才進(jìn)入市場。這可能會(huì)給市場帶來一些新鮮空氣。

　　房地產(chǎn)連鎖公司發(fā)布的一份報(bào)告顯示，2019年，一些地區(qū)的房價(jià)下跌了18%。除了需求不足之外，還有其他因素，比如房產(chǎn)稅的大幅上調(diào)。

　　這種現(xiàn)象在布宜諾斯艾利斯較為少見。在布市，平均每平方米的價(jià)格從2018年的2202.37美元下降到2019年的2183.92美元，僅下降了0.86%。

　　另一方面，在大布宜諾斯艾利斯地區(qū)，情況則完全不同。北部地區(qū)的平均降幅為18.74%。這種下降在很大程度上是由于發(fā)展供應(yīng)飽和和需求下降的共同影響的結(jié)果。

　　與此同時(shí)，南部地區(qū)房價(jià)的下跌也達(dá)到18.73%。他們解釋說，按比索計(jì)價(jià)的價(jià)格上漲了，但按美元計(jì)價(jià)卻下跌了。

　　“在調(diào)整價(jià)格方面，與賣家協(xié)商的結(jié)果非常重要。在如此高的匯率下，房地產(chǎn)價(jià)格往往會(huì)下跌。只有在買家手里拿著美元的情況下，賣家才會(huì)開始出價(jià)。” 索薩最后總結(jié)說。