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阿根廷房地產(chǎn)市場去年下跌達18% 預計今年還將下跌

轉載 投稿2020/01/24 19:04:23 發(fā)布 IP屬地:未知 來源: 作者:投稿 1750 閱讀 0 評論 0 點贊

  阿根廷華人在線1月19日訊 在經(jīng)歷了歷史上最糟糕的一年之后,阿根廷房價大幅下跌。房地產(chǎn)行業(yè)認為,這種趨勢今年可能會繼續(xù)。房地產(chǎn)市場的需求仍然很低,盡管在房地產(chǎn)的廣告中,房產(chǎn)的價值似乎保持不變,但在交易時,房價將會下跌了15 - 20%。

  “今年的房地產(chǎn)市場仍然將主要取決于市場的需求。如果市場需要恢復像去年一樣緩慢的話,房價很可能會繼續(xù)下跌。我們并不知道樓市的最低谷在哪里?!卑⒏⒑蜑趵鏡e/Max市場總裁塞巴斯蒂安·索薩(sebastian Sosa)解釋道。他補充稱,在供需達到平衡之前,市場仍有進一步調整的空間。

  Altgelt房地產(chǎn)業(yè)務總裁弗朗西斯科·阿爾特蓋爾特(Francisco>

  根據(jù)房產(chǎn)在市場上的時間長短,目前買方還價幅度高達房價的25%。然而,該行業(yè)表示,最近出售的房產(chǎn)價格已經(jīng)開始出現(xiàn)調整。

  由于房地產(chǎn)市場的規(guī)模變小,停車位成為小投資者的一個最佳選擇。在一個充滿活力的市場,房子的維護和租戶通常不是問題。

  索薩說:“對于那些口袋里有美元的人來說,將會從那些有剛性需求和緊迫感的賣家身上找到機會?!?/p>

  他補充說,積極的一面是,2019年由于市場活動很少,這讓人相信,有些買家手頭持有現(xiàn),但他們更愿意等待政治形勢變得明朗時才進入市場。這可能會給市場帶來一些新鮮空氣。

  房地產(chǎn)連鎖公司發(fā)布的一份報告顯示,2019年,一些地區(qū)的房價下跌了18%。除了需求不足之外,還有其他因素,比如房產(chǎn)稅的大幅上調。

  這種現(xiàn)象在布宜諾斯艾利斯較為少見。在布市,平均每平方米的價格從2018年的2202.37美元下降到2019年的2183.92美元,僅下降了0.86%。

  另一方面,在大布宜諾斯艾利斯地區(qū),情況則完全不同。北部地區(qū)的平均降幅為18.74%。這種下降在很大程度上是由于發(fā)展供應飽和和需求下降的共同影響的結果。

  與此同時,南部地區(qū)房價的下跌也達到18.73%。他們解釋說,按比索計價的價格上漲了,但按美元計價卻下跌了。

  “在調整價格方面,與賣家協(xié)商的結果非常重要。在如此高的匯率下,房地產(chǎn)價格往往會下跌。只有在買家手里拿著美元的情況下,賣家才會開始出價?!?索薩最后總結說。


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