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受到疫情影響!今年投資房地產(chǎn),這些機會你一定要知道!

原創(chuàng) julia2020/02/08 21:51:09 發(fā)布 IP屬地:未知 來源:巴西華人網(wǎng) 作者:巴西華人網(wǎng) 6764 閱讀 0 評論 20 點贊















疫情的爆發(fā)好像給我們按下了暫停鍵,
交通不再堵車,商圈不再火熱,
吃個外賣都成了一種奢侈。
人們消費貌似被凍住了,
這對商家的沖擊可謂致命。


房地產(chǎn)作為重要的資產(chǎn)類別,
疫情對其影響到底有多少?

舉些例子。譬如商場,疫情讓商場失去客流,沒有客流就會影響營業(yè)收入,收入少了盈利自然不能保證。租戶交不起租金,大型商場的營收也會被影響。住宅型的同樣,因為復(fù)工延期,房產(chǎn)項目就無法按期開工,進而影響到銷售進度。

無論是商業(yè)地產(chǎn)還是住宅,它的上下游產(chǎn)業(yè)非常多,如果地產(chǎn)出現(xiàn)斷供從而造成違約,會進一步影響金融市場的穩(wěn)定。在這個時候我們看到國家緊急下發(fā)了支持政策,明確了對受疫情影響暫時失去收入來源的人群靈活調(diào)整其住房按揭、信用卡等個人信貸還款等安排,合理延后還款期限,這些舉措都有助于房地產(chǎn)與金融市場的企穩(wěn)。

雖然有政策的支持,但疫情對房地產(chǎn)市場的影響依舊存在。2020年1月百強房企銷售額5097億元,較2019年同期下降了12%左右。

今年投資房地產(chǎn),這些機會你一定要知道!

手邊有一點閑錢,你正打算買房當(dāng)作投資,卻又怕一個決定錯就成了后悔的決定?首先,房地產(chǎn)的投資地點是第一個重要的考慮,地價高漲的地區(qū)回報率差,那不妨找找海外房產(chǎn)!

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您不曾了解的奧蘭多!


·全球最憧憬的度假、觀光、出訪目的地之一

·擁有13個世界頂級主題公園及水上樂園

·擁有世界上最大的迪士尼樂園

·擁有全球首個“哈利波特魔法世界”主題樂園

·擁有全美最大的海洋世界

·全美第二大醫(yī)療城

·創(chuàng)造50000個高新技術(shù)就業(yè)崗位

·在2018年夏天十大旅游目的地蟬聯(lián)第一

·FDI《2017/2018年未來美洲城市》報告中,以“人力資本與生活方式指數(shù)”分項排名中,排全美第一

·“2018年全美最值得投資的城市”排名第一

·2015~2017連續(xù)三年“城市就業(yè)增長排名”第一

·2017年全美發(fā)展最快城市排名第二

·從2014年到2017年連續(xù)4年被評為十佳未來城市之一

·美國大城市中最具競爭力商業(yè)地點排名第二

·美國最佳企業(yè)稅收環(huán)境城市排名第四

·美國第一個先進制造智能傳感器研究中心

·2017年海外置業(yè)城市投資指數(shù),奧蘭多以26.5%的投資回報率居于全球12、全美第2的地位。


在卓越的生活品質(zhì),充滿激情的創(chuàng)意文化和高價值/低運營成本的驅(qū)動下,奧蘭多科技產(chǎn)業(yè)不斷推動創(chuàng)新型經(jīng)濟發(fā)展。同時,奧蘭多還為企業(yè)提供了非常友好的商業(yè)環(huán)境,擁有完整的競爭激勵機制和良好的協(xié)作合作關(guān)系。而且,奧蘭多所在的佛羅里達州不征收State personal income tax。世界各地的游客都知道這里是“The happiest place on Earth" 。但是對于企業(yè),這里也是讓shareholders(股東們)放心的目的地。這里雖然以旅游業(yè)和酒店業(yè)而聞名,但是其各領(lǐng)域經(jīng)濟活動卻非常的多元化。該地區(qū)超過三分之二的就業(yè)機會都分布在其他的行業(yè)和領(lǐng)域。

奧蘭多是美國的航空,航天和國防工業(yè)的首選生產(chǎn)地區(qū),也是建模,模擬訓(xùn)練(MS&T)的中心。每年有約超過40億美金的航天,軍工訂單流像當(dāng)?shù)仄髽I(yè)。作為美國最新的先進制造業(yè)中心,奧蘭多是世界上第一個先進制造業(yè)科研國際聯(lián)盟所在地。另一方面,生命科學(xué)和醫(yī)療保健在這里也急速增長,提供超過92,000個工作崗位并逐年遞增。代表企業(yè)有:Publix專業(yè)藥房,florida blue,DaVita RX ,Sanofi Pasteur VaxDesign Corporation 等。
在信息技術(shù)和創(chuàng)新技術(shù)行業(yè)方面,這里擁有包括美國東南部最大科技生態(tài)系統(tǒng),其中包括2300家人均平均年工資在$70,000以上的公司。并由3000多名設(shè)計師,工程師,企業(yè)家,投資者引領(lǐng),由創(chuàng)意工作區(qū),孵化器,加速器,活動實體等組成。他們與全美領(lǐng)先的高等教育機構(gòu)合作,包括Oracle,Electronic Arts Tiburon和Golf Channel在內(nèi)的大公司培養(yǎng)了一批經(jīng)驗豐富的員工隊伍,這些公司員工人數(shù)超過30,000人。


目前,總部位于奧蘭多的世界500強美國公司和在奧蘭多有主要業(yè)務(wù)的知名公司有:美國汽車協(xié)會(AAA),達頓餐飲(世界最大休閑餐飲集團),德勤咨詢公司,電子藝界,洛克希德馬丁公司,特百惠品牌公司,Verizon通訊公司和華特迪士尼公司等等。除此之外,奧蘭多也是許多國際公司的業(yè)務(wù)所在地,如德國的西門子能源公司,日本的三菱動力系統(tǒng)公司,以色列的Mazor機器人公司和澳大利亞的Adacel等等。總共有150多家國際公司,來自約20個國家,在奧蘭多擁有設(shè)施。



奧蘭多擁有年輕的,受過良好教育和多元化的超過120萬人的人才管道。奧蘭多中位數(shù)人口約37歲,比佛羅里達州的其他任何地區(qū)都年輕,是全美第九大學(xué)區(qū)和第二大大學(xué)(UCF)的所在地。在該地區(qū)幾個人口統(tǒng)計和勞工統(tǒng)計中處于或接近國家排行榜的首位。憑借其在100英里半徑范圍內(nèi)就擁有超過500,000名大學(xué)生的強大人才管道,奧蘭多是全美發(fā)展最快的人口和就業(yè)市場之一,為社區(qū)提供強大和穩(wěn)定的勞動力,預(yù)計這個社區(qū)將在未來繼續(xù)保持成為全美發(fā)展最快的都市。

三面環(huán)海得天獨厚的地理
四季如春的熱帶海洋季風(fēng)性氣候,
讓生活在奧蘭多變成了一件愉快的事情。
連綿起伏的丘陵,數(shù)不清的湖泊,
世界級的高爾夫球場和原始的自然保護區(qū)遍布。
豐富的體育,娛樂,文化活動。
造就了奧蘭多這個獨一無二的陽光之都。


得益于奧蘭多旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展,該地區(qū)能夠大幅提升該地區(qū)的生活設(shè)施質(zhì)量,包括:


01
全新的菲利普斯表演藝術(shù)中心(4.88億美元);


02
整修露營世界體育場(2.07億美元);


03
全新的奧蘭多市(MLS)足球場(1.55億美元);和即將到來的體育娛樂綜合體(2億美元)毗鄰2010年建成的安利中心(是奧蘭多魔術(shù)隊(NBA)和奧蘭多太陽熊(ECHL)的主場)。


除此之外,奧蘭都擁有約450家酒店 - 包括1個AAA五鉆,35 個 AAA四鉆和福布斯旅游指南四星級獎項獲得者等等。 

這是一個同時結(jié)合了北美和南美洲特色,
有大城市設(shè)施和小城市節(jié)奏的宜居城市。
對于所有類型和規(guī)模的公司來說,
該地區(qū)可以提高員工的招聘和保留率。
對于來投資的房產(chǎn)或長短期旅游的人來說
熱情的奧蘭多人們絕對能讓你賓至如歸,
把這里當(dāng)作第二個故鄉(xiāng)也不為過。



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