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【南美僑報網(wǎng)編譯張裕報道】巴西圣保羅住房工會（Secovi-SP）近日公布的一項調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年4月份房地產(chǎn)市場的實際銷售額與疫情開始前的預(yù)測數(shù)據(jù)相比下降了65%。

巴西《圣保羅頁報》報道，本次調(diào)查范圍僅限于與Secovi-SP有關(guān)聯(lián)的新房地產(chǎn)市場。這項數(shù)據(jù)非常重要，因為它反映了第一個完全受社會隔離措施影響的月份的市場表現(xiàn)，與3月份數(shù)據(jù)的意義不同。在今年3月份，從第二周起才開始出現(xiàn)社會隔離跡象。

據(jù)調(diào)查，4月份圣保羅（S?o Paulo）大都市區(qū)推遲發(fā)售房屋的價格總和達到15億黑奧。Secovi-SP主席巴西利奧·雅菲特（Basílio Jafet）稱，當(dāng)前數(shù)據(jù)僅為初步計算數(shù)據(jù)，完整的4月調(diào)查報告將在5月底完成，但初步調(diào)查結(jié)果已涵蓋市場中40家大型企業(yè)的銷售情況。

數(shù)據(jù)顯示，4月份價格在24萬黑奧以下的房地產(chǎn)（經(jīng)濟型房地產(chǎn)）銷售額比預(yù)期數(shù)據(jù)下降了50%，損失低于中高端市場。據(jù)調(diào)查，與預(yù)期數(shù)據(jù)相比，中高端房地產(chǎn)的銷售額分別下降了75%和80%。

雅菲特表示：“我們將這種情況視為延期銷售。人們正在延后貿(mào)易活動，他們不去看房子，也不去咨詢（房地產(chǎn)）經(jīng)紀(jì)人，所以情況有點復(fù)雜。人們更希望推遲這些消費。”

主席指出，盡管前景不利，但4月份仍出現(xiàn)一些情況可能好轉(zhuǎn)的跡象。他說道：“我們注意到從4月20日之后的15天期間，（銷售額）有輕微增長。”雅菲特主席認(rèn)為，現(xiàn)在買家暫時停止了貿(mào)易活動，但隨著社會隔離的延長，人們將在隔離期結(jié)束之前繼續(xù)房地產(chǎn)購買活動。

社會隔離推動了房地產(chǎn)行業(yè)在線銷售模式的發(fā)展。雅菲特稱：“目前進展順利。人們開始習(xí)慣這種模式。一些開發(fā)人員可運用360度視頻技術(shù)和3D技術(shù)讓人們通過家里的計算機觀看到精彩的演示。但是，這種演示方式缺乏空間感?！?/p>

Secovi希望圣保羅州州長若昂·多里亞（Jo?oDoria）能夠放寬隔離限制，允許房地產(chǎn)實體銷售點開門營業(yè)。據(jù)雅菲特主席所述，該行業(yè)制定了一項可避免病毒傳染的安全措施實施計劃，并已將該項計劃提交給政府機構(gòu)。計劃包括多項措施，例如經(jīng)紀(jì)人健康保障方案，以及通過預(yù)約看房方式避免兩家客戶同時出現(xiàn)在一戶住宅中。

主席表示：“現(xiàn)在有13萬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)者陷入收入驟降的困境，因為該崗位工作者沒有固定報酬。”