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巴西建筑業(yè)原材料價(jià)格上漲 部分房企接近最低利潤(rùn)邊緣

轉(zhuǎn)載 julia2021/02/24 22:13:53 發(fā)布 IP屬地:未知 來(lái)源:巴西南美僑報(bào) 作者:巴西南美僑報(bào) 593 閱讀 0 評(píng)論 0 點(diǎn)贊

巴西建筑業(yè)商會(huì)(CBIC)于2月22日發(fā)布了2020年第四季度“國(guó)家房地產(chǎn)指數(shù)”報(bào)告。該報(bào)告顯示,建筑材料的短缺和價(jià)格上漲可能會(huì)損害該行業(yè)。

巴西國(guó)家通訊社報(bào)道,根據(jù)CBIC的說(shuō)法,與“綠黃住房計(jì)劃”(programa Casa Verde e Amarela)相關(guān)的房產(chǎn)企業(yè)受威脅最大。該計(jì)劃下的住房專供給月收入在2500-4500雷亞爾之間的家庭,這代表著承包公司接近最低利潤(rùn)邊緣。因此,原材料漲價(jià)可能會(huì)導(dǎo)致承包公司降低對(duì)聯(lián)邦政府住房計(jì)劃的興趣。

CBIC主席若澤?卡洛斯?馬丁斯(José Carlos Martins)在2月22日的一次線上采訪上說(shuō):“原材料價(jià)格上漲會(huì)帶來(lái)不安全感,尤其是對(duì)于已經(jīng)簽訂合同的項(xiàng)目?!?/p>

他還補(bǔ)充道:“2020年簽約的工程報(bào)價(jià)是基于其他價(jià)格,因此,公司的收益將轉(zhuǎn)變?yōu)樘潛p。這使得公司在做調(diào)研時(shí)(尤其是關(guān)于綠黃住房計(jì)劃的調(diào)研)感到恐懼?!?/p>

馬丁斯還引用熱圖里奧·瓦加斯基金會(huì)(Funda??o Getulio Vargas)的數(shù)據(jù)說(shuō)道,去年建筑材料價(jià)格上漲了19.60%,其中一些原材料甚至漲價(jià)了50%以上。根據(jù)CBIC的說(shuō)法,這是雷亞爾計(jì)劃(Plano Real)施行之后漲幅最大的一次,其中鋼材、水泥、PVC材料、銅線和瓷磚等原材料的漲價(jià)給公司造成的壓力最大。

面對(duì)這種情況,CBIC表示,它打算“引起政府和國(guó)會(huì)的注意”,以共同尋求替代方案?!拔覀兿氡砻鬟@可能給經(jīng)濟(jì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn),對(duì)其他部門產(chǎn)生影響。讓我們將把問(wèn)題擺在桌面上,討論各種可能性,包括更改合同條款,重新平衡合同造價(jià)?!瘪R丁斯說(shuō)道。

據(jù)悉,巴西人民對(duì)購(gòu)買房地產(chǎn)的興趣仍然很高,其中應(yīng)部分歸因于新冠疫情對(duì)人們的影響,人們希望通過(guò)購(gòu)買房產(chǎn)來(lái)追求更好的生活質(zhì)量。

CBIC的研究表明,與前一年相比,在2020年購(gòu)買新房產(chǎn)(公寓)的數(shù)量增加了9.8%,而投入市場(chǎng)的房產(chǎn)數(shù)量減少了17.8%。此外,2020年第四季度的房產(chǎn)銷售額環(huán)比增長(zhǎng)了3.9%,同比增長(zhǎng)了6.7%。


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