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來(lái)源：中國(guó)基金報(bào)

作者：泰勒

　　據(jù)第一財(cái)經(jīng)報(bào)道，近日，杭州市規(guī)劃和自然資源局正式掛出了第三批集中出讓土地，此次掛牌的部分地塊降低了地價(jià)、提高（未來(lái)樓盤(pán)）售價(jià)。

　　本批次地塊的最高溢價(jià)率為10％，較第二批非“競(jìng)品質(zhì)”地塊的溢價(jià)低了5個(gè)百分點(diǎn)。但更受到關(guān)注的則是杭州的原有新房限價(jià)被打破，多個(gè)板塊限價(jià)普漲。漲幅最高的板塊，每平米漲了2000元，比如：

　　艮北牛田板塊，精裝房限價(jià)從42400元/平方米漲到了44400元/平方米；

　　蕭山市北板塊，從37500元/平方米漲至39500元/平方米。

　　大江東板塊則漲了1500元/平方米，精裝房限價(jià)從19800元/平方米漲到了21300元/平方米，

　　蕭山蜀山板塊從28300元/平方米漲至30000元/平方米，漲幅達(dá)到1700元/平方米。

　　此外，還有不少板塊單價(jià)漲了數(shù)百元。

　　杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局回應(yīng)稱是為了逐步消除一手二房?jī)r(jià)格倒掛差、抑制投機(jī)炒房。

　　據(jù)澎湃新聞報(bào)道稱，一位長(zhǎng)期關(guān)注杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的房企人士表示，現(xiàn)在是拿地的好時(shí)機(jī)，我們對(duì)此次推出的地塊進(jìn)行了測(cè)算，即使是所有地塊達(dá)到政府設(shè)置的最高限價(jià)，凈利潤(rùn)仍有10％，最高的約15％，這是很高的利潤(rùn)水平，是首批供地時(shí)大家不敢想的水平。