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來源:中國基金報
作者:泰勒
據(jù)第一財經(jīng)報道,近日,杭州市規(guī)劃和自然資源局正式掛出了第三批集中出讓土地,此次掛牌的部分地塊降低了地價、提高(未來樓盤)售價。
本批次地塊的最高溢價率為10%,較第二批非“競品質(zhì)”地塊的溢價低了5個百分點。但更受到關(guān)注的則是杭州的原有新房限價被打破,多個板塊限價普漲。漲幅最高的板塊,每平米漲了2000元,比如:
艮北牛田板塊,精裝房限價從42400元/平方米漲到了44400元/平方米;
蕭山市北板塊,從37500元/平方米漲至39500元/平方米。
大江東板塊則漲了1500元/平方米,精裝房限價從19800元/平方米漲到了21300元/平方米,
蕭山蜀山板塊從28300元/平方米漲至30000元/平方米,漲幅達到1700元/平方米。
此外,還有不少板塊單價漲了數(shù)百元。
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局回應(yīng)稱是為了逐步消除一手二房價格倒掛差、抑制投機炒房。
據(jù)澎湃新聞報道稱,一位長期關(guān)注杭州房地產(chǎn)市場的房企人士表示,現(xiàn)在是拿地的好時機,我們對此次推出的地塊進行了測算,即使是所有地塊達到政府設(shè)置的最高限價,凈利潤仍有10%,最高的約15%,這是很高的利潤水平,是首批供地時大家不敢想的水平。
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