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巴西買房折扣減少。《EXAME》雜志

【南美僑報(bào)網(wǎng)編譯王晗9月5日?qǐng)?bào)道】據(jù)巴西經(jīng)濟(jì)研究基金會(huì)（Fipe）以及Zap房地產(chǎn)公布的FipeZap房地產(chǎn)指數(shù)顯示，去年6月份至今年6月份，在巴西購(gòu)買房產(chǎn)的平均折扣由9.4%下降至8%。
巴西《EXAME》雜志9月4日?qǐng)?bào)道，自從2014年12月份以來，巴西的購(gòu)房折扣一直在上漲，2015年9月以后增長(zhǎng)幅度加大。
在被問到這種趨勢(shì)是否給那些正在等待置業(yè)最佳時(shí)機(jī)的人提供了參考時(shí)，F(xiàn)ipeZap的協(xié)調(diào)員愛德華多?齊爾博斯坦（Eduardo Zylberstajn）稱現(xiàn)在確定這種趨勢(shì)還為時(shí)尚早。
不過，他稱雖然這種趨勢(shì)還不明顯，但至少說明房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)停止惡化。“如果說購(gòu)房折扣在減少，那么說明需求在增長(zhǎng)。”他說。
齊爾博斯坦還強(qiáng)調(diào)，折扣的下跌也可能是房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整的結(jié)果。比如，如果賣家以更低的價(jià)格來出售房屋，折扣也會(huì)相應(yīng)的下降。他還表示，目前的房?jī)r(jià)折扣仍然高于7%的歷史平均水平。
此外，F(xiàn)ipeZap房地產(chǎn)指數(shù)顯示過去幾個(gè)月房?jī)r(jià)一直在下降?！昂茈y說巴西房地產(chǎn)再次升溫，因?yàn)閮r(jià)格還在下跌。”齊爾博斯坦說。過去7個(gè)月，房?jī)r(jià)下跌了0.38%。
齊爾博斯坦表示，如果國(guó)內(nèi)的政治不確定性和經(jīng)濟(jì)不確定性仍然存在，那么房?jī)r(jià)就會(huì)有折扣，因?yàn)椤帮L(fēng)險(xiǎn)中賣家需要通過優(yōu)惠的價(jià)格來吸引顧客”。
他認(rèn)為，對(duì)于那些相信政府可以成功削減開支、采取改革措施的巴西人來說，這是個(gè)購(gòu)房的好時(shí)機(jī)，而比較悲觀的人可以再觀望一段時(shí)間?！叭绻倪M(jìn)展順利，我們預(yù)計(jì)幾個(gè)月之內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)復(fù)蘇。”齊爾博斯坦說。
另外，過去幾個(gè)月巴西租房?jī)r(jià)格的下跌幅度高于購(gòu)房?jī)r(jià)格，不過幅度在減弱。過去12個(gè)月，巴西住房租金下降了0.55%，今年以來累計(jì)下跌了0.26%。
對(duì)租房者的建議同購(gòu)房者一樣，如果相信經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，那么現(xiàn)在是租房的好時(shí)機(jī)。如果相反，那么租房?jī)r(jià)格還會(huì)繼續(xù)下跌。
（編輯：Monica）