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房地產(chǎn)交易平臺(tái)QuintoAndar近日公布的調(diào)查報(bào)告表明，塔圖阿佩（Tatuapé）是2022年巴西圣保羅市（S?o Paulo）最受購(gòu)房者歡迎的社區(qū)。

根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)，去年全市房產(chǎn)的平均售價(jià)為每平方米6685雷亞爾，比2021年均價(jià)高了2%。QuintoAndar數(shù)據(jù)專家佩德羅·卡佩蒂（Pedro Capetti）表示：“（塔圖阿佩）這類社區(qū)地理位置優(yōu)越、交通便利，還能享受多項(xiàng)社會(huì)服務(wù)。近年來隨著新項(xiàng)目的不斷推出，這些社區(qū)的各項(xiàng)服務(wù)得到完善，房產(chǎn)售價(jià)與同市其他社區(qū)相比也更加實(shí)惠。這些因素均有助于增加該類社區(qū)的吸引力?！?/span>

報(bào)告強(qiáng)調(diào)，圣保羅市目前最高住宅樓也位于塔圖阿佩社區(qū)。大樓共有50層，高172米，于2022年底開放入住。根據(jù)調(diào)查，房產(chǎn)需求量排在塔圖阿佩區(qū)之后的是維拉馬里亞納區(qū)（Vila Mariana），然后是莫卡區(qū)（Mooca）、皮涅魯斯區(qū)（Pinheiros）和布坦坦區(qū)（Butant?）。

QuintoAndar經(jīng)濟(jì)學(xué)家維尼修斯·奧克（Vinicius Oike）總結(jié)道：“整體來看，去年該市房產(chǎn)銷售額和售價(jià)都趨于穩(wěn)定。但在某些社區(qū)，房產(chǎn)價(jià)格有所上漲?！?br/>

在該平臺(tái)搜索房產(chǎn)信息時(shí)，用戶最常使用的關(guān)鍵詞是頂層公寓、廚房櫥柜、臥室嵌入式衣柜、房子全新或翻新以及晨間采光。盡管頂層公寓的價(jià)格通常比低層公寓更昂貴，但這確實(shí)是2022年QuintoAndar平臺(tái)用戶使用次數(shù)最多的篩選關(guān)鍵詞。

考慮到去年大多數(shù)巴西人收入下降，數(shù)據(jù)專家對(duì)這件看似矛盾的事情給出了一個(gè)合理解釋?？ㄅ宓俜Q：“按關(guān)鍵詞篩選信息能夠幫助用戶更快找到符合自己喜好的理想房產(chǎn)。對(duì)于某些購(gòu)房需求，用戶必須提前篩選出具有相關(guān)特征的房子。但對(duì)于另一些需求，用戶可以通過房屋照片進(jìn)行觀察或者之后另行布置。”

卡佩蒂認(rèn)為：“頂層公寓是一項(xiàng)非常具體的需求，且無法通過后期操作實(shí)現(xiàn)，所以篩選時(shí)它被選擇的次數(shù)最高。另外，很多時(shí)候購(gòu)房者對(duì)房子基本設(shè)施的需求可能不會(huì)被作為篩選關(guān)鍵詞，但這并不意味著它們不重要?！?/span>