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房地產(chǎn)交易平臺QuintoAndar近日公布的調(diào)查報告表明，塔圖阿佩（Tatuapé）是2022年巴西圣保羅市（S?o Paulo）最受購房者歡迎的社區(qū)。

根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)，去年全市房產(chǎn)的平均售價為每平方米6685雷亞爾，比2021年均價高了2%。QuintoAndar數(shù)據(jù)專家佩德羅·卡佩蒂（Pedro Capetti）表示：“（塔圖阿佩）這類社區(qū)地理位置優(yōu)越、交通便利，還能享受多項社會服務。近年來隨著新項目的不斷推出，這些社區(qū)的各項服務得到完善，房產(chǎn)售價與同市其他社區(qū)相比也更加實惠。這些因素均有助于增加該類社區(qū)的吸引力?！?/span>

報告強調(diào)，圣保羅市目前最高住宅樓也位于塔圖阿佩社區(qū)。大樓共有50層，高172米，于2022年底開放入住。根據(jù)調(diào)查，房產(chǎn)需求量排在塔圖阿佩區(qū)之后的是維拉馬里亞納區(qū)（Vila Mariana），然后是莫卡區(qū)（Mooca）、皮涅魯斯區(qū)（Pinheiros）和布坦坦區(qū)（Butant?）。

QuintoAndar經(jīng)濟學家維尼修斯·奧克（Vinicius Oike）總結道：“整體來看，去年該市房產(chǎn)銷售額和售價都趨于穩(wěn)定。但在某些社區(qū)，房產(chǎn)價格有所上漲?！?br/>

在該平臺搜索房產(chǎn)信息時，用戶最常使用的關鍵詞是頂層公寓、廚房櫥柜、臥室嵌入式衣柜、房子全新或翻新以及晨間采光。盡管頂層公寓的價格通常比低層公寓更昂貴，但這確實是2022年QuintoAndar平臺用戶使用次數(shù)最多的篩選關鍵詞。

考慮到去年大多數(shù)巴西人收入下降，數(shù)據(jù)專家對這件看似矛盾的事情給出了一個合理解釋?？ㄅ宓俜Q：“按關鍵詞篩選信息能夠幫助用戶更快找到符合自己喜好的理想房產(chǎn)。對于某些購房需求，用戶必須提前篩選出具有相關特征的房子。但對于另一些需求，用戶可以通過房屋照片進行觀察或者之后另行布置?！?/span>

卡佩蒂認為：“頂層公寓是一項非常具體的需求，且無法通過后期操作實現(xiàn)，所以篩選時它被選擇的次數(shù)最高。另外，很多時候購房者對房子基本設施的需求可能不會被作為篩選關鍵詞，但這并不意味著它們不重要?！?/span>