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調(diào)查顯示，2023 年圣保羅租房?jī)r(jià)格同比增長(zhǎng) 14.56%

轉(zhuǎn)載 julia于 2023/04/12 11:34:38 發(fā)布 IP屬地：未知 來(lái)源：Noticias do Brasil 作者：Noticias do Brasil 1785 閱讀 0 評(píng)論 0 點(diǎn)贊
       QuintoAndar 住房平臺(tái)進(jìn)行了兩項(xiàng)研究，研究結(jié)果于周一（10日）發(fā)布。今年 3 月，圣保羅市租房市場(chǎng)每平方米的平均價(jià)格為 44.69 雷亞爾，同比（39.01 雷亞爾）增長(zhǎng)14.56%。

       與 2022 年最后三個(gè)月相比，圣保羅市 2023 年 1 月至 3 月的新租房合同價(jià)格平均上漲了  5.9%，每平方米的平均價(jià)格為 43.72 雷亞爾，即一套 60 平方米的公寓成本平均每月 2600 雷亞爾，不包括其它費(fèi)用。平臺(tái)稱，數(shù)據(jù)顯示出了較小的增長(zhǎng)。QuintoAndar 的經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Vinicius Oike 解釋說(shuō)：“預(yù)計(jì)今年的價(jià)格上漲將保持一致，利率會(huì)更加溫和。你越早開(kāi)始尋找房產(chǎn)，獲得更低價(jià)格的可能性就越大。”

租賃合同中租金最高的社區(qū)是：（單位: 雷亞爾/平方米）

Vila Olímpia:  74,10
Pinheiros:  64,20
Vila Nova Concei??o:  61,50
Brooklin:  61,20
Santo Amaro:  59,90

      另?yè)?jù)該平臺(tái)的調(diào)查，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)也有所增長(zhǎng)。

      2023年1-3月，房地產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格同比上漲1%。在此期間，平均售價(jià)為每平方米 6,800 雷亞爾，即 60 平方米的房產(chǎn)平均售價(jià)為 413,000雷亞爾。
      經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Vinicius Oike 稱，“盡管這兩個(gè)細(xì)分市場(chǎng)都在增長(zhǎng)，但它們處于不同的時(shí)期。雖然租金表現(xiàn)出更大的活力，但由于去年信貸成本的增加，買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)已經(jīng)表現(xiàn)出更大的潛力?！?/span>

買(mǎi)賣(mài)合同中價(jià)格最高的社區(qū)是：（單位: 雷亞爾/平方米）

Pinheiros:  12.083
Jardim Paulista:  11.411
Moema:  11.095
Vila Mariana:  9.822
Consola??o:  9.286

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