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根據(jù)最新發(fā)布的FipeZAP+住宅租金指數(shù)報告，截至今年5月，巴西25座首府城市的平均住宅出租價格在過去12個月內(nèi)上升了16.52%，遠(yuǎn)超同期通脹指標(biāo)，例如巴西消費(fèi)者物價指數(shù)（IPCA，+3.94%）和巴西市場綜合物價指數(shù)（IGP-M，-4.47%）。

在所調(diào)查的25座首府城市中，有11座城市的住宅租金價格呈上漲趨勢，其中部分城市的漲幅尤其令人擔(dān)憂。數(shù)據(jù)顯示，弗洛里亞諾波利斯市（Florianópolis）平均租金價格在過去12個月內(nèi)上升了37.83%。戈亞尼亞市（Goiania）緊隨其后，漲幅為36.98%。

調(diào)查機(jī)構(gòu)DataZAP+房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家佩德羅·泰諾里奧（Pedro Tenório）表示，自新冠病毒大流行開始以來，弗洛里亞諾波利斯的住宅租金價格上漲趨勢強(qiáng)勁，且直到現(xiàn)在漲勢仍未結(jié)束。

泰諾里奧指出：“在戈亞尼亞，我們還觀察到住宅銷售價格與租金價格的上漲幅度均遠(yuǎn)高于巴西全國平均水平，變化情況與弗洛里亞諾波利斯類似。值得強(qiáng)調(diào)的是，戈亞尼亞市這兩項(xiàng)價格的上漲幾乎同時發(fā)生，這在很大程度上歸功于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值對當(dāng)?shù)貏趧恿κ袌霎a(chǎn)生的重要影響?！?/p>

除上述兩座城市外，研究期間內(nèi)租金漲幅超過全國平均水平的還有福塔萊薩市（Fortaleza，+22.35%）、庫里提巴市（Curitiba，+21.45%）、里約熱內(nèi)盧市（Rio de Janeiro，+20.22%）和貝洛奧里藏特市（Belo Horizonte，+18.46%）。

盡管弗洛里亞諾波利斯和戈亞尼亞的住宅租金漲勢強(qiáng)勁，但平均租金價格最昂貴的住宅仍在圣保羅（S?o Paulo），平均每平方米租金48.23雷亞爾。弗洛里亞諾波利斯排在第二位，平均每平方米47.44雷亞爾。然后是累西腓（Recife，每平方米43.94雷亞爾）和里約熱內(nèi)盧（每平方米41.7雷亞爾）。

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年5月份，巴西住宅的平均租金價格上漲了1.29%。雖然價格仍處于上升趨勢，但與3月（+1.75%）和4月（+1.68%）相比漲勢有所放緩。泰諾里奧認(rèn)為，未來幾個月內(nèi)上漲速度預(yù)計(jì)將持續(xù)放緩，且2023年住宅租金價格不會重現(xiàn)強(qiáng)勁增長態(tài)勢。