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根據(jù)最新發(fā)布的FipeZAP+住宅租金指數(shù)報告，截至今年5月，巴西25座首府城市的平均住宅出租價格在過去12個月內(nèi)上升了16.52%，遠超同期通脹指標，例如巴西消費者物價指數(shù)（IPCA，+3.94%）和巴西市場綜合物價指數(shù)（IGP-M，-4.47%）。

在所調(diào)查的25座首府城市中，有11座城市的住宅租金價格呈上漲趨勢，其中部分城市的漲幅尤其令人擔憂。數(shù)據(jù)顯示，弗洛里亞諾波利斯市（Florianópolis）平均租金價格在過去12個月內(nèi)上升了37.83%。戈亞尼亞市（Goiania）緊隨其后，漲幅為36.98%。

調(diào)查機構(gòu)DataZAP+房地產(chǎn)經(jīng)濟學家佩德羅·泰諾里奧（Pedro Tenório）表示，自新冠病毒大流行開始以來，弗洛里亞諾波利斯的住宅租金價格上漲趨勢強勁，且直到現(xiàn)在漲勢仍未結(jié)束。

泰諾里奧指出：“在戈亞尼亞，我們還觀察到住宅銷售價格與租金價格的上漲幅度均遠高于巴西全國平均水平，變化情況與弗洛里亞諾波利斯類似。值得強調(diào)的是，戈亞尼亞市這兩項價格的上漲幾乎同時發(fā)生，這在很大程度上歸功于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值對當?shù)貏趧恿κ袌霎a(chǎn)生的重要影響?！?/p>

除上述兩座城市外，研究期間內(nèi)租金漲幅超過全國平均水平的還有福塔萊薩市（Fortaleza，+22.35%）、庫里提巴市（Curitiba，+21.45%）、里約熱內(nèi)盧市（Rio de Janeiro，+20.22%）和貝洛奧里藏特市（Belo Horizonte，+18.46%）。

盡管弗洛里亞諾波利斯和戈亞尼亞的住宅租金漲勢強勁，但平均租金價格最昂貴的住宅仍在圣保羅（S?o Paulo），平均每平方米租金48.23雷亞爾。弗洛里亞諾波利斯排在第二位，平均每平方米47.44雷亞爾。然后是累西腓（Recife，每平方米43.94雷亞爾）和里約熱內(nèi)盧（每平方米41.7雷亞爾）。

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年5月份，巴西住宅的平均租金價格上漲了1.29%。雖然價格仍處于上升趨勢，但與3月（+1.75%）和4月（+1.68%）相比漲勢有所放緩。泰諾里奧認為，未來幾個月內(nèi)上漲速度預計將持續(xù)放緩，且2023年住宅租金價格不會重現(xiàn)強勁增長態(tài)勢。