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根據(jù)Demographia最新發(fā)表的《國際住房可負(fù)擔(dān)性年度報(bào)告》(International Housing Affordability),加拿大的城市占據(jù)了十大中的兩個(gè)席位:溫哥華高踞第三,多倫多位列第十。
該報(bào)告采用房價(jià)相對(duì)收入來衡量可負(fù)擔(dān)性,即用房價(jià)中位數(shù)除以家庭收入中位數(shù)計(jì)算。
總部設(shè)于溫尼辟的前沿公共政策中心(Frontier Centre for Public Policy)高級(jí)研究員考克斯(Wendell Cox)在《金融郵報(bào)》(Financial Post)發(fā)表評(píng)論文章,提倡加拿大尤其要效法新西蘭,撥出更多土地用于直接開發(fā)。
考克斯指出,新西蘭政府推出了一項(xiàng)名為“促進(jìn)住房增長”(Going for Housing Growth)的政策,要求地方政府立即為未來30年的住房增長劃出區(qū)域。
他表示:“多倫多和溫哥華的情況表明,抑制擴(kuò)張的代價(jià)高得令人難以接受:房價(jià)上漲、房租飆升,對(duì)越來越多的人來說,貧困也隨之而來?!?/p>
在排行榜上繼續(xù)雄據(jù)首位的城市是香港,這也許并不令人意外。根據(jù)報(bào)告,香港是調(diào)查的全球94個(gè)城市中,居民房屋擁有率最低的城市,僅為51%,相比之下,其亞洲競爭對(duì)手新加坡卻高達(dá) 89%,原因是獅城政府近幾十年來一直致力于公共房屋建設(shè)。
盡管香港可能是全球房價(jià)最不可負(fù)擔(dān)的城市,但最近的情況已緩減了一些。根據(jù)美國有線電視新聞網(wǎng)(CNN)的報(bào)道,那是因?yàn)樵?020年疫情期間,特區(qū)政府實(shí)施了封關(guān)和清零政策;除此之外,同年頒布的港區(qū)國安法也對(duì)這座城市產(chǎn)生了寒蟬效應(yīng),導(dǎo)致樓價(jià)下滑。
居住在無法負(fù)擔(dān)住房城市的居民也不用絕望,報(bào)告也指出了一些最可負(fù)擔(dān)的城市;在加拿大,那是的愛民頓和卡加利;在美國則是匹茲堡、羅切斯特和圣路易斯。
全球最不可負(fù)擔(dān)住房城市:
1. 香港
2. 悉尼
3. 溫哥華
4. 圣荷西
5. 洛杉磯
6. 檀香山
7. 墨爾本
8. 三藩市、阿德萊德
9. 圣地牙哥
10. 多倫多
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