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據(jù)紐約郵報(bào)6月26日?qǐng)?bào)道 素以昂貴著稱的紐約市西北部，有兩座城市躋身全美房?jī)r(jià)最合理的城市之列。

在今年的“國(guó)際住房負(fù)擔(dān)能力調(diào)查”報(bào)告中，羅切斯特（Rochester）和布法羅（Buffalo）這兩座北部城市在這個(gè)對(duì)8國(guó)94座城市的研究中名列10個(gè)最可負(fù)擔(dān)的大都市之列。

由查普曼大學(xué)人口與政策中心和前沿公共政策中心聯(lián)合編制的2024年報(bào)告認(rèn)為，羅切斯特是所調(diào)查國(guó)家中房?jī)r(jià)第二合理的城市中心，這些國(guó)家包括美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、加拿大、中國(guó)、愛爾蘭、新西蘭和新加坡。

每座城市的排名基于房?jī)r(jià)收入比，即房?jī)r(jià)中位數(shù)除以家庭收入中位數(shù)。賓夕法尼亞州的匹茲堡在研究中被評(píng)為最可負(fù)擔(dān)的城市。

據(jù)報(bào)道，羅切斯特目前的房屋掛牌均價(jià)為15.99萬美元。布法羅目前的掛牌價(jià)格為21.5萬美元，在該排名中名列第五。

雖然許多美國(guó)人可能會(huì)覺得房?jī)r(jià)飆升到了無法控制的地步，但在接受調(diào)查的八個(gè)國(guó)家中，10個(gè)最負(fù)擔(dān)得起的城市中有9個(gè)位于美國(guó)。

除了上述三座城市外，圣路易斯、克利夫蘭、底特律、俄克拉荷馬城、辛辛那提和路易斯維爾也是房?jī)r(jià)中位數(shù)和家庭收入中位數(shù)相比最負(fù)擔(dān)得起的城市。值得注意的是，紐約州沒有城市入選報(bào)告中的最負(fù)擔(dān)不起的市場(chǎng)名單。

在接受調(diào)查的八個(gè)國(guó)家的94座城市中，紐約市的可負(fù)擔(dān)性排名第77位。加利福尼亞州的多個(gè)中心城市（圣荷西、洛杉磯、舊金山和圣地亞哥）的排名甚至更差。

這一榜單中顯示，最難以負(fù)擔(dān)的住房市場(chǎng)是中國(guó)香港，其次是澳大利亞悉尼。研究報(bào)告的作者指出，住房成本已成為大多數(shù)中等收入家庭“當(dāng)前生活成本危機(jī)的主要原因”。

其中還寫道，“幾十年來，房?jī)r(jià)的漲幅與收入的漲幅基本持平，擁有住房的人越來越多。但在高收入國(guó)家，可負(fù)擔(dān)性正在消失，因?yàn)楝F(xiàn)在的住房成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了收入的增長(zhǎng)”。

最負(fù)擔(dān)不起的城市：

1. 香港，中國(guó)

2. 悉尼，新南威爾士州

3. 溫哥華，不列顛哥倫比亞省

4. 圣何西，加州

5. 洛杉磯，加州

6. 火奴魯魯，夏威夷州

7. 墨爾本，維多利亞州

8. 舊金山，加州

9. 阿德萊德，南澳大利亞

10. 圣地亞哥，加州

最實(shí)惠的城市：

1. 匹茲堡，賓夕法尼亞州

2. 羅切斯特，紐約州

3. 圣路易斯，密蘇里州

4. 克利夫蘭，俄亥俄州

5. 埃德蒙頓，艾伯塔省

6. 布法羅，紐約州

7. 底特律，密歇根州

8. 俄克拉荷馬城，俄克拉荷馬州

9. 辛辛那提，俄亥俄州

10. 路易斯維爾，肯塔基州

房屋擁有率Top3

新加坡的住房擁有率最高，達(dá)到89%。愛爾蘭和加拿大也是住房擁有率最高的3個(gè)國(guó)家之一。