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據(jù)荷蘭媒體報(bào)道，荷蘭國(guó)際集團(tuán) (ING) 近日在一份報(bào)告中表示，政府降低高租金的快速計(jì)劃并不能減少住房短缺，反而可能會(huì)加劇短缺。該銀行的行業(yè)專家表示，擺脫住房短缺的唯一途徑是加快建設(shè)步伐。ING研究了政府監(jiān)管中等收入租金和實(shí)施全國(guó)性規(guī)定，要求三分之二的住房建設(shè)成為可負(fù)擔(dān)房屋的計(jì)劃。

該銀行認(rèn)為，這兩項(xiàng)政策計(jì)劃不會(huì)達(dá)到預(yù)期的效果。事實(shí)上，它們會(huì)通過惡化建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性來(lái)減緩住房供給。政府政策持續(xù)存在的不確定性也讓投資者更不愿意投資住房建設(shè)。

ING 報(bào)告中房地產(chǎn)專家 Sophie Kraaijeveld 表示：“解決可負(fù)擔(dān)租賃住房短缺的最佳辦法是消除根本原因，而不是僅僅針對(duì)表面癥狀。投資者獲得可接受的回報(bào)有助于防止住房建設(shè)減少和住房短缺加劇?！?/p>

ING 表示，幫助目前難以找到合適住房的中等收入人群的最佳方式是解決住房短缺問題。這需要建造更多房屋并降低住房需求。

ING 建議政府將措施重點(diǎn)放在鼓勵(lì)和支持市場(chǎng)主體和住房協(xié)會(huì)快速實(shí)施住房建設(shè)項(xiàng)目上。報(bào)告中提到了一些方法，例如提供有針對(duì)性的建設(shè)補(bǔ)貼、減少施工要求以及加快許可程序等。

政府還可以通過財(cái)政手段鼓勵(lì)房屋共享來(lái)降低住房需求。例如，政府可以取消與房屋共享相關(guān)的國(guó)家養(yǎng)老金和社會(huì)救助福利的削減政策。