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中國央行行長潘功勝24日在國新辦新聞發(fā)布會(huì)上宣布，降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸最低首付比例。
　　潘功勝表示，引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放貸款利率附近，預(yù)計(jì)平均降幅在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。
　　去年8月份，中國央行推動(dòng)商業(yè)銀行有序降低存量房貸利率。潘功勝解釋，但今年5月17日，全國房貸利率政策下限放開，新發(fā)放貸款利率在市場報(bào)價(jià)利率基礎(chǔ)上減點(diǎn)幅度擴(kuò)大，利率水平大幅下降，再一次拉大新老房貸的利差。尤其是在北京、上海、深圳、廣州等大城市，過去加點(diǎn)幅度較高，新老房貸利差更大。
　　此番央行擬指導(dǎo)銀行對(duì)存量房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整。潘功勝解釋，不同時(shí)期、不同地區(qū)、不同銀行，發(fā)放的存量房貸利率水平不一樣，平均來看，預(yù)計(jì)下降幅度在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。
　　銀行下調(diào)存量房貸利率，有利于進(jìn)一步降低借款人房貸利息支出。潘功勝表示，預(yù)計(jì)這一項(xiàng)政策將惠及5000萬戶家庭，1.5億人口，平均每年減少家庭利息支出總數(shù)1500億元人民幣左右。這有助于擴(kuò)大消費(fèi)和投資，也有利于減少提前還貸行為，同時(shí)還可以壓縮違規(guī)置換存量房貸的空間，保護(hù)金融消費(fèi)者合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
　　當(dāng)日，中國央行還宣布統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例，將全國層面的二套房貸款最低首付比例由當(dāng)前的25%下調(diào)到15%。（完）