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最新數(shù)據(jù)顯示，受美國對加產(chǎn)品加征關(guān)稅引發(fā)的經(jīng)濟不確定性影響，倫敦地區(qū)房屋成交連續(xù)第二個月大幅下滑。倫敦-圣托馬斯房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會（LSTAR）報告顯示，今年2月該地區(qū)（含斯特拉羅伊、圣托馬斯及米德爾塞克斯、埃爾金郡部分區(qū)域）僅成交476套房產(chǎn)。

這一數(shù)字較2024年2月驟降20.1%，延續(xù)了1月同比下跌20%的頹勢。據(jù)LSTAR統(tǒng)計，二月總成交額略低于2.5億加元，同比縮水18.2%。

數(shù)據(jù)發(fā)布當日，正值美國對加產(chǎn)品全面加征25%關(guān)稅生效。加拿大總理特魯多斥責此舉"愚蠢"，并宣布立即對價值300億美元的美國商品實施等額報復(fù)性關(guān)稅。特魯多表示，21天后加方反制關(guān)稅將擴大至涵蓋另外1250億美元美國商品。

雙重關(guān)稅消息引發(fā)金融市場震蕩，美加股市連續(xù)兩日下挫。開年慘淡表現(xiàn)與市場此前對2025年房市反彈的預(yù)期背道而馳——過去兩年高利率環(huán)境持續(xù)壓制當?shù)貥鞘小?/p>

"關(guān)稅今日正式生效加劇了市場焦慮，"LSTAR年度主席戴爾·馬什（Dale Marsh）周二表示，"盡管加拿大央行持續(xù)降息刺激市場，多數(shù)買家仍選擇按兵不動。"

加拿大房屋建筑商協(xié)會負責人同日發(fā)出警告，稱貿(mào)易戰(zhàn)將拖累本就受供應(yīng)短缺困擾的住房建設(shè)速度，倫敦等地住房可負擔性危機恐進一步惡化。"即便利率下行，市場仍顯疲軟。若貿(mào)易戰(zhàn)持續(xù)，情況可能繼續(xù)惡化。"該協(xié)會CEO凱文·李（Kevin Lee）指出。

盡管成交量萎縮，二月房屋轉(zhuǎn)售均價逆勢上漲逾8,000加元，達到647,620加元。其中傳統(tǒng)熱門房型獨立屋價格攀升至706,174加元，助推整體均價上行。但馬什指出，該房型轉(zhuǎn)售均價高可能源于上月部分豪宅成交，實際中位價同比下降1.9%至645,000加元。

與此同時，市場待售房源總量達1,558套，較2024年增長19%。"這為買家提供了更多選擇，但目前仍屬平衡市場——新掛牌房源中售出比例略低于半數(shù)。"馬什分析道。