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據(jù)kron4 03月12日?qǐng)?bào)道   住房供應(yīng)缺口持續(xù)存在，全美短缺近400萬(wàn)套住房。 根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)最新分析，雖然去年的新房建設(shè)自2016年以來(lái)首次出現(xiàn)回升，但住房缺口（可用且可負(fù)擔(dān)得起的住房短缺）仍達(dá)380萬(wàn)套。 

 該公司利用新房建設(shè)、家庭組建和被抑制的住房需求數(shù)據(jù)來(lái)衡量住房供應(yīng)缺口。 分析發(fā)現(xiàn)，2024年竣工的住房將超過(guò)160萬(wàn)套，是近20年來(lái)最高的水平。  然而，盡管有如此顯著的增長(zhǎng)，住房缺口由于歷史缺口的嚴(yán)重性和持續(xù)被壓抑的家庭需求而持續(xù)存在。 分析發(fā)現(xiàn)，這一缺口對(duì)年輕家庭的打擊最大，以中等至平均工資買房變得越來(lái)越不可行。 

 就地區(qū)而言，按單位數(shù)量計(jì)算，南部的住房缺口最大，但相對(duì)于總建筑量而言，缺口最小。東北部的住房缺口規(guī)模最大，其次是中西部和西部。 

 研究報(bào)告指出，2024年的住房市場(chǎng)在新房和現(xiàn)房庫(kù)存方面都取得了長(zhǎng)足進(jìn)步，但庫(kù)存量仍低于流行前的水平，缺乏可負(fù)擔(dān)性使購(gòu)房者的需求受到限制。 

 建筑商面臨著各種障礙，如分區(qū)和許可法規(guī)以及不斷上漲的材料成本，這使得建造經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)具有挑戰(zhàn)性。 根據(jù)分析，按照2024年相對(duì)于家庭形成和被抑制的需求的建設(shè)速度，仍需要7年半的時(shí)間才能彌補(bǔ)住房缺口。