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薪水階級(jí)盡管收入上升，但房?jī)r(jià)上漲的速度更快，這種差距導(dǎo)致許多家庭根本無(wú)法買房，像是住在加州北部圣荷西(San Jose)郊外的彼得森(Petersen)一家四口，只能承租兩房公寓，等存到錢時(shí)房?jī)r(jià)已漲得讓他們不得不繼續(xù)租屋。

美聯(lián)社報(bào)導(dǎo)，42歲的脊椎按摩師珍妮佛．彼得森(Jennifer Petersen)、39歲的牙科保健師史提夫．彼得森(Steve Petersen)與他們四歲兒子和九個(gè)月大的女兒同住，玩具及兒童用品在狹小的公寓愈堆愈多，原本計(jì)畫現(xiàn)在已經(jīng)可以擁有自己的房子，但珍妮佛計(jì)算之后，發(fā)現(xiàn)房貸利率和房?jī)r(jià)居高不下，夫婦倆每年約27萬(wàn)元的收入根本買不起該地區(qū)的任何房子，只能繼續(xù)每月支付大約2500元的月租。

彼得森一家也不能搬出加州，否則會(huì)斷了與家族聯(lián)系，還可能收入下降，「我不愿意為了房子放棄我的工作和與家人的密切聯(lián)系?！?/p>

亞特蘭大聯(lián)邦準(zhǔn)備銀行(Federal Reserve Bank of Atlanta)去年10月數(shù)據(jù)顯示，一個(gè)收入中位數(shù)為15萬(wàn)6700元的圣荷西家庭，需要撥出八成收入用于買房，才能擁有一套中等價(jià)位、約154萬(wàn)元的房屋，此時(shí)每月房貸需繳8600元，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于「房貸或房租不應(yīng)超過(guò)收入30%」的經(jīng)驗(yàn)法則。而在全國(guó)，截至去年秋季，一般屋主的住房費(fèi)用比率為收入的42%，四年前僅28%；2007年底房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤前則是38%。

據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)最近報(bào)告，首購(gòu)族的平均年齡從2023年的35歲上升到38歲，續(xù)創(chuàng)高點(diǎn)，1993年至2018年的首購(gòu)族年齡中位數(shù)則在30至32歲間。

專家表示，此趨勢(shì)的最大原因是市場(chǎng)上的房屋數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了被壓抑的需求，導(dǎo)致房?jī)r(jià)飆漲，許多剛出社會(huì)的人士負(fù)擔(dān)不了，加上房貸利率高昂，許多人只能租房。

珍妮佛表示，父母輩的美國(guó)夢(mèng)已經(jīng)不復(fù)存在了，那種大學(xué)畢業(yè)后、找到穩(wěn)定工作、結(jié)婚，然后就有房子，「是什么概念？我已經(jīng)完成了大部分里程碑，但擁有自己的房子從財(cái)務(wù)角度來(lái)說(shuō)做不到?！顾舱f(shuō)，如果找得到月租3600元、夠讓她的孩子們活動(dòng)的聯(lián)排屋(townhouse)，那她也接受，不過(guò)始終抱著一絲希望能夠擁有自己的房子。

來(lái)源：飛速資訊