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BC省政府宣布將取消一項(xiàng)旨在鼓勵(lì)房主建造二級(jí)套房的激勵(lì)計(jì)劃。該計(jì)劃于2023年啟動(dòng)，2024年4月開始實(shí)施，旨在增加住房供應(yīng)。政府在一份聲明中表示，取消該計(jì)劃的原因是“不確定的財(cái)政狀況”，并稱3月30日后將不再接受新的申請(qǐng)。

住房部長(zhǎng)嘴硬，取消政策會(huì)“雙贏”

BC政府表示，由于聯(lián)邦政府已承諾實(shí)施類似計(jì)劃，因此省府不希望重復(fù)努力。BC省住房部長(zhǎng)Ravi Kahlon告訴CBC新聞，他們正在從“我們現(xiàn)在需要做什么？”和“我們想做什么？”的角度審查所有計(jì)劃。他表示，提前兩年結(jié)束試點(diǎn)計(jì)劃將釋放約4000萬加元，這些資金可用于其他類型的住房計(jì)劃。

Kahlon說：“這對(duì)我們來說是雙贏的。我們?nèi)匀豢梢酝ㄟ^聯(lián)邦計(jì)劃獲得新增的住房單元，同時(shí)我們可以利用這些資金支持其他類型的租賃住房?！蹦壳埃撚?jì)劃中有近600份申請(qǐng)，其中約一半已獲批并獲得資金，另一半正在等待文件處理。

省府不再為合格房主發(fā)放4萬加元成本

二級(jí)套房激勵(lì)計(jì)劃（Secondary Suite Incentive Program）旨在幫助房主在其社區(qū)內(nèi)創(chuàng)造可負(fù)擔(dān)住房。該計(jì)劃為房主提供資金，用于在其房產(chǎn)上建造新的二級(jí)套房，并以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格出租。

符合資格的房主將獲得套房建設(shè)成本的50%，最高可達(dá)4萬加元。該計(jì)劃以可免除貸款的形式提供補(bǔ)貼——如果房主遵守計(jì)劃條款，則無需償還這筆貸款。

為了使貸款被免除，新房必須位于房主居住的同一房產(chǎn)上，并且必須以BC Housing設(shè)定的低于市場(chǎng)價(jià)的租金出租至少五年。

聯(lián)邦政府計(jì)劃提供8萬低息貸款

在試點(diǎn)計(jì)劃中，符合條件的房主可以獲得最高4萬加元的可免除貸款，用于建造新套房的成本。而聯(lián)邦政府的計(jì)劃將提供最高8萬加元的低息貸款。Kahlon表示，聯(lián)邦計(jì)劃提供了更多資金和靈活性，并且似乎得到了所有聯(lián)邦政黨的支持。他說：“我相當(dāng)有信心，無論哪個(gè)政黨獲勝，該計(jì)劃都會(huì)繼續(xù)實(shí)施?！?/p>

然而，溫哥華定制住宅建筑公司Lanefab Design Build的共同所有人和首席設(shè)計(jì)師Bryn Davidson質(zhì)疑這些資金是否足以激勵(lì)房主。他表示，他的公司從未有客戶詢問過省級(jí)計(jì)劃，而且他認(rèn)為即使是聯(lián)邦計(jì)劃，更高的資金上限也不足以抵消建筑成本。

政府補(bǔ)助只是“杯水車薪”？

Davidson說：“如果你在建筑成本較低的地方，也許這筆錢還能派上用場(chǎng)，但考慮到其他因素，這個(gè)計(jì)劃并不那么有吸引力?！彼赋?，8萬加元最多只能建造一個(gè)基本的車庫，而不是一套完整的套房，除非房主自己動(dòng)手并且地下室已經(jīng)有較高的天花板。他說，像巷道屋這樣的項(xiàng)目成本接近60萬加元。

Davidson還補(bǔ)充說，如果房主是為大家庭建造二級(jí)套房（他稱這種情況很常見），那么他們無法通過租金收回成本。Kahlon同意建筑成本是一個(gè)挑戰(zhàn)，尤其是在大溫哥華等地區(qū)。他表示，他們聽到來自大社區(qū)居民的反饋，稱省級(jí)計(jì)劃提供的4萬加元不夠，但他希望聯(lián)邦資金能帶來更大的改變。

省府表示，已開始申請(qǐng)BC省二級(jí)套房激勵(lì)計(jì)劃并擁有所有必要許可證和成本估算的申請(qǐng)人可以在本月底前提交申請(qǐng)。

來源：http://www.fsmzh.com/xinwen/1606.html