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BC省政府宣布將取消一項旨在鼓勵房主建造二級套房的激勵計劃。該計劃于2023年啟動，2024年4月開始實施，旨在增加住房供應(yīng)。政府在一份聲明中表示，取消該計劃的原因是“不確定的財政狀況”，并稱3月30日后將不再接受新的申請。

住房部長嘴硬，取消政策會“雙贏”

BC政府表示，由于聯(lián)邦政府已承諾實施類似計劃，因此省府不希望重復(fù)努力。BC省住房部長Ravi Kahlon告訴CBC新聞，他們正在從“我們現(xiàn)在需要做什么？”和“我們想做什么？”的角度審查所有計劃。他表示，提前兩年結(jié)束試點計劃將釋放約4000萬加元，這些資金可用于其他類型的住房計劃。

Kahlon說：“這對我們來說是雙贏的。我們?nèi)匀豢梢酝ㄟ^聯(lián)邦計劃獲得新增的住房單元，同時我們可以利用這些資金支持其他類型的租賃住房?！蹦壳?，該計劃中有近600份申請，其中約一半已獲批并獲得資金，另一半正在等待文件處理。

省府不再為合格房主發(fā)放4萬加元成本

二級套房激勵計劃（Secondary Suite Incentive Program）旨在幫助房主在其社區(qū)內(nèi)創(chuàng)造可負(fù)擔(dān)住房。該計劃為房主提供資金，用于在其房產(chǎn)上建造新的二級套房，并以低于市場價的價格出租。

符合資格的房主將獲得套房建設(shè)成本的50%，最高可達(dá)4萬加元。該計劃以可免除貸款的形式提供補(bǔ)貼——如果房主遵守計劃條款，則無需償還這筆貸款。

為了使貸款被免除，新房必須位于房主居住的同一房產(chǎn)上，并且必須以BC Housing設(shè)定的低于市場價的租金出租至少五年。

聯(lián)邦政府計劃提供8萬低息貸款

在試點計劃中，符合條件的房主可以獲得最高4萬加元的可免除貸款，用于建造新套房的成本。而聯(lián)邦政府的計劃將提供最高8萬加元的低息貸款。Kahlon表示，聯(lián)邦計劃提供了更多資金和靈活性，并且似乎得到了所有聯(lián)邦政黨的支持。他說：“我相當(dāng)有信心，無論哪個政黨獲勝，該計劃都會繼續(xù)實施?！?/p>

然而，溫哥華定制住宅建筑公司Lanefab Design Build的共同所有人和首席設(shè)計師Bryn Davidson質(zhì)疑這些資金是否足以激勵房主。他表示，他的公司從未有客戶詢問過省級計劃，而且他認(rèn)為即使是聯(lián)邦計劃，更高的資金上限也不足以抵消建筑成本。

政府補(bǔ)助只是“杯水車薪”？

Davidson說：“如果你在建筑成本較低的地方，也許這筆錢還能派上用場，但考慮到其他因素，這個計劃并不那么有吸引力?！彼赋觯?萬加元最多只能建造一個基本的車庫，而不是一套完整的套房，除非房主自己動手并且地下室已經(jīng)有較高的天花板。他說，像巷道屋這樣的項目成本接近60萬加元。

Davidson還補(bǔ)充說，如果房主是為大家庭建造二級套房（他稱這種情況很常見），那么他們無法通過租金收回成本。Kahlon同意建筑成本是一個挑戰(zhàn)，尤其是在大溫哥華等地區(qū)。他表示，他們聽到來自大社區(qū)居民的反饋，稱省級計劃提供的4萬加元不夠，但他希望聯(lián)邦資金能帶來更大的改變。

省府表示，已開始申請BC省二級套房激勵計劃并擁有所有必要許可證和成本估算的申請人可以在本月底前提交申請。

來源：http://www.fsmzh.com/xinwen/1606.html