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加州買房擦亮眼！700棟公寓樓進(jìn)黑名單，拿不到正常貸款
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艾鎂網(wǎng)于 2025/03/21 23:36:50 發(fā)布
IP屬地：未知
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加州各地近700個公寓大樓被列入“房貸黑名單”，這給想要出售房產(chǎn)的業(yè)主帶來了麻煩。在許多情況下，房主不得不降低要價。該名單最早出現(xiàn)于2023年，具體內(nèi)容由房利美維護(hù)并更新。房利美是一家政府支持的實(shí)體，本身不發(fā)放貸款，但其姊妹公司房地美購買了近一半的住房貸款并捆綁出售給投資者。被列入黑名單的購房者幾乎不可能獲得常規(guī)貸款——房利美購買并擔(dān)保的那種貸款，這種貸款往往比其他抵押貸款便宜，而且需要的首付也更低。近年來，房利美的名單越來越長，因?yàn)樗Ｍ苊獬袚?dān)那些它認(rèn)為保險不足、破舊不堪或缺乏足夠儲備的房產(chǎn)抵押貸款
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