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近日,巴西建筑業(yè)商會(CBIC)聯(lián)合多家權威機構發(fā)布《2025第一季度房地產(chǎn)需求指數(shù)》(IDI-Brasil),通過分析巴西77個城市的真實交易數(shù)據(jù),揭開了房產(chǎn)市場的三大贏家城市——庫里提巴、戈亞尼亞和圣保羅,這三個城市分別在不同收入階層的購房需求中拔得頭籌。
家庭月收入2000—12000雷亞爾(約合人民幣2600—15600元)的剛需群體,把巴拉那州首府庫里提巴推上冠軍寶座。這座“巴西生態(tài)之都”已連續(xù)兩個季度穩(wěn)居榜首,其完善的公共交通系統(tǒng)(全球著名的BRT快速公交發(fā)源地)和持續(xù)增長的就業(yè)機會,使其成為“我的家,我的生活”保障房計劃受益家庭的首選。值得關注的是,戈亞尼亞和東北部重鎮(zhèn)福塔萊薩緊隨其后。CBIC專家指出:“這些二三線城市正在復制圣保羅的成功路徑,通過產(chǎn)業(yè)升級吸引新移民,形成良性循環(huán)。”
在月收入12000—24000雷亞爾(約1.5萬—3.1萬人民幣)的中產(chǎn)購房群體中,戈亞尼亞登頂。這座被譽為“巴西花園城市”的首府,憑借持續(xù)完善的教育醫(yī)療配套,成為中產(chǎn)家庭的置業(yè)新寵。特別值得注意的是,里約熱內盧首次在該收入家庭群體中入圍,且沖上季軍位置。
對于月收入超24000雷亞爾(約3.1萬人民幣)的高凈值人群,圣保羅穩(wěn)定優(yōu)勢繼續(xù)領跑。這座南美金融中心包攬了接近全國一半比例的高端樓盤搜索量。
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