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據(jù)巴西媒體報道,最新數(shù)據(jù)顯示,圣保羅州住宅公寓的拖欠物業(yè)費率連續(xù)第二年下降。根據(jù)房地產(chǎn)管理公司Lello發(fā)布的報告,2024年該州的公寓欠費率為5.01%,低于2023年的5.32%,相比2022年更是下降了1.23個百分點。
該數(shù)據(jù)統(tǒng)計基于Lello公司管理的約3500個公寓小區(qū)。所謂“欠費率”,是指超過到期日30天未繳清的賬單比例。報告顯示,長期拖欠情況同樣有所改善——到期后60天仍未繳款的賬單占比在2024年為2.14%,低于2023年的2.26%及2022年的3.41%。
Lello公司市場總監(jiān)Angelica Arbex分析稱,欠費率下降與巴西就業(yè)市場的復蘇密切相關。根據(jù)巴西國家地理統(tǒng)計局(IBGE)數(shù)據(jù),2024年全國平均失業(yè)率為6.6%,比2023年下降了1.2個百分點,比2022年則下降了整整3個百分點。
“居民收入水平的提升,直接幫助更多家庭按時繳納物業(yè)費用。維持低欠費水平,對于保障公寓大樓的現(xiàn)金流和財務健康至關重要,也能避免頻繁動用應急儲備基金來支付日常運營支出?!盇rbex指出。
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