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據(jù)巴西媒體報(bào)道,最新數(shù)據(jù)顯示,圣保羅州住宅公寓的拖欠物業(yè)費(fèi)率連續(xù)第二年下降。根據(jù)房地產(chǎn)管理公司Lello發(fā)布的報(bào)告,2024年該州的公寓欠費(fèi)率為5.01%,低于2023年的5.32%,相比2022年更是下降了1.23個(gè)百分點(diǎn)。
該數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)基于Lello公司管理的約3500個(gè)公寓小區(qū)。所謂“欠費(fèi)率”,是指超過(guò)到期日30天未繳清的賬單比例。報(bào)告顯示,長(zhǎng)期拖欠情況同樣有所改善——到期后60天仍未繳款的賬單占比在2024年為2.14%,低于2023年的2.26%及2022年的3.41%。
Lello公司市場(chǎng)總監(jiān)Angelica Arbex分析稱(chēng),欠費(fèi)率下降與巴西就業(yè)市場(chǎng)的復(fù)蘇密切相關(guān)。根據(jù)巴西國(guó)家地理統(tǒng)計(jì)局(IBGE)數(shù)據(jù),2024年全國(guó)平均失業(yè)率為6.6%,比2023年下降了1.2個(gè)百分點(diǎn),比2022年則下降了整整3個(gè)百分點(diǎn)。
“居民收入水平的提升,直接幫助更多家庭按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。維持低欠費(fèi)水平,對(duì)于保障公寓大樓的現(xiàn)金流和財(cái)務(wù)健康至關(guān)重要,也能避免頻繁動(dòng)用應(yīng)急儲(chǔ)備基金來(lái)支付日常運(yùn)營(yíng)支出?!盇rbex指出。
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