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圣保羅市政府于昨日，7月18號(hào)星期二，發(fā)布政府公告，將公開出售圣保羅市的多處公共閑置土地。這些閑置地皮包括舊的建筑施工地帶、被政府征用的土地和建成卻未被使用的閑置地帶，以供有興趣的個(gè)人或法人購買。
據(jù)圣保羅市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)估計(jì)，圣保羅市區(qū)至少存在40處這樣的閑置土地，它們可以給政府公共財(cái)政帶來約2000萬雷亞爾的財(cái)政收入，其中有幾處土地還位于價(jià)值不菲的黃金地區(qū)，像Faria Lima 大街，Ibirapuera公園附近的Roberto Marinho大街，以及Osasco的Juscelino Kubitschek大街。
所有的交易將由市政府管理辦公室協(xié)調(diào)辦理，如果個(gè)人或企業(yè)法人有意向購買這些土地，需在市政府官方文件出臺(tái)后的45天以內(nèi)提交申請(qǐng)，隨后由管理辦公室進(jìn)行審核和評(píng)估。具體的的申請(qǐng)程序也很簡單，就是填寫一張標(biāo)準(zhǔn)的購買申請(qǐng)表，如果有意向的土地符合出售的類別，那么申請(qǐng)人就會(huì)接到通知，進(jìn)行正式的意向陳述，經(jīng)審核并對(duì)土地進(jìn)行定價(jià)之后，申請(qǐng)人就可以購買，正式得到這塊土地。
市政廳特別說明，這一舉措旨在鑒定和協(xié)調(diào)圣保羅市公共設(shè)施空間利用不足的現(xiàn)狀，使空間利用更加規(guī)則化，優(yōu)化城市空間，同時(shí)緩解政府在地面維修的財(cái)政支出上的壓力。需要強(qiáng)調(diào)的是，申請(qǐng)的土地購買只限于圣保羅市所屬的閑置土地，不包括州政府管轄范圍內(nèi)的建筑用地。另外，此舉措還有一個(gè)目的，就是增加房產(chǎn)稅和城市土地稅，一旦這些閑置土地被個(gè)人或法人購買，公共土地劃歸為私有，相關(guān)的土地稅收肯定會(huì)被提高。

編者按
圣保羅市是拉美最大的商業(yè)中心和金融中心，在這里經(jīng)商和投資的華人及中國企業(yè)每年呈增長態(tài)勢(shì)。按理說，它應(yīng)該像北上廣深一樣寸土寸金，但是圣保羅的城市用地一直以來都存在不合理之處，甚至像文中提到的一些黃金地區(qū)依然存在閑置待用情況。圣保羅市長多利亞作此決定將政府征用土地出售給個(gè)人及企業(yè)法人希望能緩解圣保羅的財(cái)政收入緊張狀況，同時(shí)也給有條件的個(gè)人或企業(yè)提供了更廣闊的發(fā)展空間，特別是近年來在巴西做長期投資的中國企業(yè)越來越多，這次土地公開招標(biāo)出售可以為企業(yè)提供一個(gè)在這里長期駐扎安定下來的機(jī)會(huì)，這樣從長遠(yuǎn)來看，能更好的穩(wěn)固圣保羅的投資環(huán)境，同時(shí)一箭雙雕地解決城市建設(shè)問題，讓閑置土地得到有效地利用，爛尾樓房也有望搖身變成高樓大廈。在這個(gè)過程中增加的稅收部分應(yīng)該也是一筆不小的費(fèi)用，不過對(duì)于有足夠閑置資金的個(gè)人或是企業(yè)法人，都應(yīng)該是不錯(cuò)的投資機(jī)會(huì)，畢竟在當(dāng)前巴西經(jīng)濟(jì)危機(jī)的情況下，比起國內(nèi)北上廣深的土地，這里的地算是特別便宜的。特別是對(duì)于想要長期在巴西投資建廠的企業(yè)，購買土地比租賃更節(jié)約成本。