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巴西樓市持續(xù)火熱!前三季度樓盤開盤量同比增幅近兩成

轉(zhuǎn)載 julia2024/12/14 15:40:24 發(fā)布 IP屬地:未知 來(lái)源: 作者: 554 閱讀 0 評(píng)論 0 點(diǎn)贊

2023年同期相比,今年1月至9巴西全國(guó)房地產(chǎn)銷售額增長(zhǎng)了19.7%,總體新樓盤開盤量增長(zhǎng)了17.3%。巴西聯(lián)邦政府經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃“我的家,我的生活”(Minha Casa, Minha Vida)的新房開盤占總開盤量58.7%,占銷售量的43.6%。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),截至今年11,巴西經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃下的新房銷售簽約數(shù)量達(dá)50萬(wàn)套。

巴西圣保羅州民用建筑公會(huì)統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示,與去年1月至9月相比,圣保羅市的新房開盤量長(zhǎng)44.4%,銷售量增長(zhǎng)36%,其中屬于經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃的新房開盤量增長(zhǎng)了94.2%,銷售量增長(zhǎng)了64.2%,占銷售56%。現(xiàn)預(yù)計(jì)2024年公共和私人基礎(chǔ)設(shè)施投資總額將達(dá)到2593億雷亞爾(占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的1.84%),而2023年為2249億雷亞爾。

數(shù)據(jù)顯示,今年1月至10月,水泥產(chǎn)品量增長(zhǎng)了4.3%。同期,國(guó)內(nèi)建筑公司創(chuàng)造了約23萬(wàn)個(gè)工作崗位,其中4.5萬(wàn)個(gè)在圣保羅州,1.9萬(wàn)個(gè)在巴西利亞。在全國(guó)范圍內(nèi),基礎(chǔ)設(shè)施部門的就業(yè)率增長(zhǎng)了7.6%,其中建筑行業(yè)增長(zhǎng)了5.5%,建筑服務(wù)行業(yè)增長(zhǎng)了4.7%

相關(guān)數(shù)據(jù)還顯示,建筑業(yè)在雇用合格勞動(dòng)力和雇成本方面遭遇困難。為解決這些用人上的困難,43%建筑業(yè)企業(yè)表示將投資于內(nèi)部培訓(xùn),28%的企業(yè)表示將提供更多福利待遇,27%的企業(yè)表示將重新安置公司員工,18%的企業(yè)表示將增加工資待遇

至于建筑行業(yè)成本的上升,截至11月,巴西全國(guó)建筑成本指數(shù)(INCC-M)上漲了5.80%,主要由勞動(dòng)力成本(上漲7.67%動(dòng),其次是建筑材料和工程設(shè)備(增長(zhǎng)幅度達(dá)4.59%)以及服務(wù)成本增長(zhǎng)幅度3.97%)。在對(duì)巴西十個(gè)州府城市進(jìn)行調(diào)查后發(fā)現(xiàn),在過(guò)去11個(gè)月中,圣保羅建筑成本指數(shù)增長(zhǎng)率最高,達(dá)到6.48%,其次是里約市,增長(zhǎng)幅度為6.36%以及累西腓市,增長(zhǎng)幅度為6.29%。

據(jù)巴西圣保羅州民用建筑公會(huì)主席約基·埃斯特凡(Yorki Estefan表示:圣保羅市的房地產(chǎn)銷售和開盤速度可能會(huì)持續(xù)加快。但如果基準(zhǔn)利率進(jìn)一步加速上升,可能會(huì)導(dǎo)致通過(guò)貸款形式售出的住宅數(shù)量出現(xiàn)放緩趨勢(shì)。

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