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該項調查由房地產上市平臺Zap和經濟研究基金會研究所（Fipe）合作進行，調查根據(jù)互聯(lián)網上公布的租房廣告信息，對巴西的36座主要城市（其中22座城市是州府）的住宅租金價格進行了跟蹤調查。

去年住宅每平米租金價格漲幅達13.5%，幾乎是巴西地理統(tǒng)計所（IBGE）剛公布的去年巴西全國消費價格總指數(shù)（IPCA）的三倍，后者在2024年的累計漲幅為4.83%。這也是巴西杰圖利奧·瓦爾加斯基金會（FGV）計算的一般市場價格指數(shù)（IGP-M）的兩倍，該指數(shù)通常被稱為“房租價格通脹指數(shù)”，通常以此指數(shù)作為每年對租房合同價格進行修正和調整的依據(jù)。2024年的IGP-M指數(shù)為6.54%。

另據(jù)Fipe機構的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2024年期間巴西住宅房租的漲幅高于同期住宅平均售價的漲幅，后者漲幅為7.73%。調研數(shù)據(jù)還顯示，一居室房產的平均租金漲幅最大，達到15.18%，超過了兩居室（漲幅12.71%）、三居室（漲幅12.52%）和四居室及以上（漲幅14.17%）房產的平均租金漲幅。住宅租賃行業(yè)開始正受到巴西宏觀經濟環(huán)境的正面影響，因此表現(xiàn)更為強勁。

DataZap機構的經濟學家保拉·雷斯（Paula Reis）表示：“目前的巴西高就業(yè)率是住宅租賃市場的強心劑?！迸c此同時，按每平方米的租金價格計算，一居室的住宅平均租金最高，達到每月每平米平均63.15雷亞爾，而兩居室住宅的每平米平均價格為44.84雷亞爾。

在巴西各州府城市中，巴伊亞州的薩爾瓦多市的住宅房租平均價格漲幅最高，達到33.07%，其次是南馬托格洛索州的大坎波市（平均漲幅達26.55%）和南里奧格蘭德州州府阿雷格里港市（漲幅達26.33%）。圣保羅市漲幅達11.51%，里約熱內盧市漲幅為8%，這兩座城市的住宅平均租金價格漲幅低于FipeZap公布的上漲指數(shù)。阿拉戈斯州州府馬塞約市的漲幅最小，為3.35%，是唯一住宅平均租金價格漲幅低于巴西地理統(tǒng)計所公布的官方通脹指數(shù)的州府城市。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，作為巴西最大的城市，圣保羅市（平均價格57.59雷亞爾/平方米）是巴西全國住宅租金平均價格最高的首府城市，位列第二名的是圣卡塔琳娜州州府弗洛里亞諾波利斯市（平均價格54.97雷亞爾/平方米），排名第三的是伯南布哥州的累西腓市（平均價格54,95雷亞爾/平方米）。在住宅每月平均租金最低的州府城市中，皮奧伊州州府特雷西納（Teresina）以每月每平方米22.49雷亞爾的平均價格位列第一，其次是塞爾希培州州府阿拉卡茹市，當?shù)刈≌吭旅科矫鬃饨鹌骄鶠?4.90雷亞爾，排名第三的是塞阿拉州州府福塔萊薩市，當?shù)刈≌骄饨饍r格為每月每平米32.61雷亞爾。

在FipeZAP指數(shù)所調研的巴西各大城市中，圣保羅州巴魯埃里市（Barueri）的住宅每月每平米平均價格65.41雷亞爾位居第一，住宅平均房租最便宜的城市是南里奧格蘭德州的佩洛塔斯市（Pelotas），每月每平米平均價格為18.61雷亞爾。