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根據(jù)巴西建筑業(yè)商會（CBIC）最新發(fā)布的《全國房地產(chǎn)指標》，2025年第一季度巴西住房銷售與新樓盤推出量同比增幅均達15%，其中聯(lián)邦政府主導的“我的家，我的生活”（Minha Casa, Minha Vida）計劃成為核心增長引擎。

作為本輪增長的主要推手，“我的家，我的生活”經(jīng)濟適用房計劃在2025年首季度貢獻了行業(yè)53%的新樓盤推出量和47%的銷售量。該計劃通過年化10%的優(yōu)惠利率（較市場利率低約4.75個百分點），將目標群體從低收入家庭擴展至月收入12000雷亞爾（約合人民幣1.7萬元）的中產(chǎn)階層家庭，政策覆蓋面較2024年提升32%。值得注意的是，政府創(chuàng)新性地引入動態(tài)利率調(diào)節(jié)機制，將貸款成本與通脹指數(shù)掛鉤，既保障了金融機構(gòu)的收益空間，又維持了政策可持續(xù)性。

在貨幣政策持續(xù)收緊（巴西央行不斷加息）背景下，房地產(chǎn)市場的逆勢增長凸顯結(jié)構(gòu)性特征。數(shù)據(jù)顯示，計劃外商品房交易量同比下滑7.2%，而政府的政策性住房成交量激增28.6%，形成明顯分化。

在“我的家，我的生活”經(jīng)濟適用房計劃占主導地位的地區(qū)，如北部和東北部，業(yè)績表現(xiàn)更為強勁。在東南部，圣保羅表現(xiàn)尤為突出。該計劃下住房單元的平均銷售周期已降至6.5個月，低于行業(yè)平均水平。