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據(jù)哥譚派11月15日?qǐng)?bào)道 Airbnb可能很快就會(huì)在紐約卷土重來，至少是針對(duì)一戶和兩戶住宅。紐約市議會(huì)正在考慮一項(xiàng)新措施，允許一些房東在Airbnb和其他針對(duì)游客和臨時(shí)訪客的平臺(tái)上列出他們的房產(chǎn)。此舉是在去年市府打擊數(shù)千家非法短期出租房之后采取的。

布魯克林議員Farah Louis提出的法案將允許全市數(shù)十萬處小型房產(chǎn)進(jìn)行30天以內(nèi)的短租。該法案將允許一戶和兩戶住宅的業(yè)主將其房產(chǎn)出租給最多四名成年人，租期不超過30天，并廢除強(qiáng)制業(yè)主或永久居住者在客人入住期間必須在單元房?jī)?nèi)的規(guī)定。該法案仍要求業(yè)主向市政府登記其房產(chǎn)。

該提案得到了房主倡導(dǎo)者的支持，他們表示，這些房源讓他們無需全職租戶即可賺取額外收入。但這也再次激起了租戶團(tuán)體的反對(duì)，他們認(rèn)為這些房源會(huì)讓市場(chǎng)上急需的房屋流失，加劇了本市本已嚴(yán)重的住房危機(jī)。

與此同時(shí)，這項(xiàng)立法也加劇了紐約市頗具影響力的酒店業(yè)與Airbnb以及其他財(cái)力雄厚的短期租賃公司之間的持續(xù)爭(zhēng)斗。

Louis表示，這項(xiàng)法案是為了幫助面臨成本上升的房主。長(zhǎng)期以來，市政府一直禁止短租，但這種做法一直很普遍，直到2023年9月生效的一項(xiàng)法律禁止Airbnb和其他平臺(tái)處理付款，除非房主獲得市政府許可將其單元房掛牌。這項(xiàng)被稱為“第18號(hào)地方法律”（Local Law 18）的措施迅速在五個(gè)行政區(qū)內(nèi)封殺了10,000多個(gè)Airbnb房源。

新法案已經(jīng)得到了議會(huì)議長(zhǎng)Adrienne Adams的大力支持，她也是共同提案人之一。如果法案通過，將標(biāo)志著Airbnb和一群小業(yè)主的勝利，他們一直在游說議會(huì)允許他們?cè)诓皇芴幜P的情況下接納游客和其他短期租房者。

游說記錄顯示，今年到目前為止，Airbnb已在廣告宣傳和向市議會(huì)成員發(fā)出呼吁上花費(fèi)了100多萬美元?；謴?fù)房主自治和權(quán)利組織（RHOAR）的成員包括一些小房主，他們表示，打擊行動(dòng)損害了他們通過房產(chǎn)賺錢的能力，尤其是對(duì)于那些固定收入人群而言。

“短租為我們提供了一種收支平衡的方式，并讓我們能夠靈活地使用我們的房屋，”RHOAR成員、布魯克林房主Margenett Moore-Roberts說道?！皩?duì)于長(zhǎng)期擁有房屋的人來說，這是一項(xiàng)重要的補(bǔ)充收入來源?！?/p>

但租戶活動(dòng)人士表示，在住房嚴(yán)重短缺、租金屢創(chuàng)新高的情況下，這項(xiàng)措施將進(jìn)一步減少可供長(zhǎng)期租房者租住的公寓數(shù)量，因?yàn)榉繓|可以通過將公寓出租給游客賺取更多的租金。

“這是一場(chǎng)災(zāi)難，”租戶政治行動(dòng)委員會(huì)（Tenants PAC）財(cái)務(wù)主管、短期租賃的強(qiáng)烈批評(píng)者M(jìn)ike McKee表示?！凹~約市的住房市場(chǎng)正處于歷史上最緊張的時(shí)期，大量的出租房將會(huì)退出住房市場(chǎng)，用于旅游業(yè)?！?/p>

根據(jù)紐約市最新的住房調(diào)查，紐約市五個(gè)區(qū)共有90多萬套一戶和兩戶住宅，其中約31.9萬套為租房。

非營(yíng)利組織公平住房聯(lián)合會(huì)（Churches United for Fair Housing）的公民參與和研究主任Whitney Hu表示，新措施將鼓勵(lì)投資者收購(gòu)小型房產(chǎn)，將其改造成短期酒店。

Hu在一份聲明中說：“這項(xiàng)法案尤其使紐約的黑人和棕色人種社區(qū)面臨被投機(jī)市場(chǎng)剝削的更大風(fēng)險(xiǎn)。”

負(fù)責(zé)管理短租登記的市特別執(zhí)法辦公室（Office of Special Enforcement）表示，該辦公室并不跟蹤“第18號(hào)地方法律”對(duì)城市住房市場(chǎng)的影響。該辦公室已經(jīng)對(duì)一些公司處以罰款，這些公司將大型公寓樓變成實(shí)際上的“酒店”，在Airbnb或其他平臺(tái)上列出大量房間。

該辦公室發(fā)言人Camille Adolphe表示，該辦公室“正在審查該提案，以保護(hù)住房、我們的社區(qū)和城市游客”。